Wijnkade 163011 VZ RotterdamStadsdriehoek

Ruim 3-kamer appartement met balkon op het zuiden en uitzicht op het water vanuit de woonkamer In het hart van het Maritiem District ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement met een ruim balkon op het zuiden en een levendig uitzicht op de Wijnhaven en Leuvehaven. De woning beschikt over een royale woonkamer met erker, twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer met ligbad. Met supermarkten, horecagelegenheden en hotspots zoals de Blaak, Oude Haven, Coolsingel en Witte de Withstraat op loopafstand woon je hier op een ideale locatie in het centrum van Rotterdam. HIGHLIGHTS + Energielabel A en instap-klaar + Prachtig uitzicht op de Wijnhaven en Leuvehaven + Balkon (ruim 7m2) op het Zuiden + Luxe keuken en moderne badkamer INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Via het portiek en de wandelpromenade op de eerste verdieping, bereikbaar per lift, trap en hellingbaan, kom je bij de woning op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 30 m² heeft een grote erker en biedt een fantastisch uitzicht over de Wijnhaven en Leuvehaven. Dankzij de zuidelijke oriëntatie valt hier de hele dag veel licht naar binnen. De keuken is uitgevoerd in een luxe L-opstelling met een natuurstenen werkblad en hoogglans witte kasten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van AEG, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De badkamer is modern en volledig betegeld, met een wastafel en ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en inbouwreservoir. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een praktische inloopkast met veel opbergruimte. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Lichte woonkamer met prachtig uitzicht op de Wijnhaven en Leuvehaven + Bouwjaar ca. 1980 + Woonoppervlakte ca. 86 m² + Balkon (ruim 7m2) op het Zuiden + Ruime keuken (ca. 2,93 x 2,79m) + Grotendeels voorzien van dubbelglas + Moderne badkamer met ligbad + De woning is voorzien een mooie lichte laminaatvloer in 2018 + Privé berging in de onderbouw van ca. 5,5m² + Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats op loopafstand + Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk BIJZONDERHEDEN > Verwarming en warm water middels stadsverwarming > Erfpachtgrond van toepassing: erfpachtcanon ca. € 163,-- per maand (fiscaal aftrekbaar) > Actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 323,34 exclusief ca. 206,47 stookkosten PARKEREN Op loopafstand, aan de Wijnbrugstraat (hoek Bierstraat), bevindt zich een overdekte en bewaakte parkeergarage. Er is de mogelijkheid om hier een parkeerplaats te kopen voor € 37.500 k.k. Deze ligt op erfpachtgrond, deze is afgekocht tot 2101. Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.