Willebrordusplein 9-A3037 TC RotterdamLiskwartier

Bijna-nieuwbouw benedenwoning (110 m²) met tuin, van een zeer hoog afwerkingsniveau in het Liskwartier! Deze dubbele benedenwoning op de bel-etage en het souterrain met achtergelegen stadstuin maakt onderdeel uit van een klassiek pand uit 1907 dat in 2019/2020 geheel grondig is gerenoveerd en daarbij nagenoeg geheel opnieuw is opgetrokken, waarbij de fundering is vervangen (!) en alle gevels, kozijnen en het dak zijn vernieuwd tot nieuwbouwstandaard. Deze prachtige benedenwoning is voorzien van hoogwaardige (thermische en akoestische) isolatie, HR++ beglazing, ledverlichting, een luxe keuken en badkamer, eiken visgraatparket, eiken inbouwkasten, exclusieve Concraft studio betonnen vloeren, volledige databekabeling, smart thermostaat (Remeha), rookmelders en compleet nieuwe installaties. Omgeving Bergpolder is compact, groen en karaktervol: je woont tussen jaren-dertig-portieken en zorgvuldige renovaties met rustige straten en brede lanen. De ligging is ideaal; binnen minuten fiets je naar de binnenstad of het Vroesenpark voor barbecue of een wandeling. Lokale bakkers, koffiezaakjes en toko’s (op o.a. de Zwart Janstraat en de Bergweg) geven de wijk een warme, alledaagse gezelligheid. De Hofbogen en "Station Bergweg" met zijn culinaire hotspots liggen eveneens om de hoek. Perfect voor starters en Rotterdammers die een echt buurtgevoel zoeken! Indeling Begane grond Entree, hal, ruime woonkeuken voorzien van een modern keukenblok met een werkeiland en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Woon-/zitkamer met toegang naar de achtergelegen plaats / stadstuin. De stadstuin is voorzien van een buitenkeuken met koud en warm stromend water. Tussenhal met modern toilet en de meterkast. Trappenhuis naar het souterrain. Souterrain Overloop met toiletruimte, bergkast, separate wasruimte (met wma en droger-opsteling) en opstelling cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. De achtergelegen slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Bijzonderheden - Bouwjaar 1907, maar geheel gerenoveerd (in 2019/'20) - Woonoppervlakte ca. 110 m² - Eigen grond - A-energielabel - Nieuwe fundering (!) - Nieuwe kozijnen - Nieuwe installaties - Gerenoveerd dak en gevels - Actieve VVE met twee leden - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.