Willem van Boelrestraat 1953067 LS RotterdamHet Lage Land

Rustig maar zeer centraal gelegen in het Lage Land met alle voorzieningen op loopafstand bevindt zich dit gemoderniseerde en instapklare 4-kamerappartement op de topverdieping aan de Willem van Boelrestraat 195. Wonen in Het Lage Land betekent genieten van de rust en ruimte met alle voorzieningen op loopafstand. Je vindt er alles wat je nodig hebt in winkelcentrum Lage Land. Van diverse winkels en supermarkten tot aan kapperszaken en horecagelegenheden. Wandel naar het Kralingse Bos, pak de fiets richting het centrum van Rotterdam of maak gebruik van het uitgebreide openbaarvervoersnetwerk. In dit complex bieden we meerdere TURN-KEY appartementen aan. Deze appartementen variëren van circa 46 m² tot ruim 90 m², zijn geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Elk appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon met een geweldig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in de onderbouw en voor de liefhebbers zijn er ook garages te koop. Vraagprijzen vanaf € 230.000,- tot en met € 360.000,- kosten koper. Het appartementencomplex is voorzien van een moderne entree, fraai trappenhuis en twee liften, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot jouw woning. Parkeren doe je op het ruime parkeerterrein voor het het complex., waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplaats. Kenmerken van Willem van Boelrestraat 195: - Bouwjaar 1966 - Eigen grond - 7e verdieping - Ca. 90 m² woonoppervlakte en ca. 289 m³ inhoud - Ruim balkon van 6 m² - Eigen berging in de onderbouw - Verwarming middels centrale CV-ketels (worden in 2025 vernieuwd) - Warm water middels elektrische boiler (2024) - Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel: D (waarschijnlijk hoger) - Actieve V.v.E.; bijdrage circa € 175,- per maand voor de woning + berging (exclusief voorschot stookkosten) - Projectnotaris (Kooijman Autar Notarissen) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Afmetingen: Woonkamer: ca. 5,53 x 4,29 Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 3,04 x 4,28, toegang tot balkon (ca. 1,33 x 4,28, W) Slaapkamer 2 (galerijzijde): ca. 3,15 x 4,41, voorzien van 3 vaste kasten Slaapkamer 3 (galerijzijde): ca. 3,12 x 2,22 Keuken: ca. 2,01 x 4,06 Badkamer: ca. 2,01 x 1,60 Hal: ca. 9,2 m2 Tochtportaal: ca. 2,46 x 1,06 Bijzonderheden: - TURNKEY (instapklare) appartementen - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Zeer uitgebreid openbaar vervoer om de hoek - Alle voorzieningen op loopafstand in winkelcentrum "Lage Land" - Fraaie, moderne entree - Eigen berging op de begane grond - Complex is voorzien van een lift - Parkeren voor de deur - Ook enkele garages te koop Neem nu contact met ons op om alle beschikbare woningen te bekijken. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.