Willem van Hillegaersbergstraat 100-D3051 RP RotterdamHillegersberg Zuid

Luxe gerenoveerde 2-kamer benedenwoning van 59 m2 met energielabel A+, gelegen in de wijk Hillegersberg. De benedenwoning beschikt o.a. over een speels ingedeelde woonkamer, een achtertuin op het zuidoosten, een ruime slaapkamer en een moderne keuken en badkamer. De buurt staat bekend om zijn groene, rustige omgeving en sfeervolle dorpskarakter. De woning is gelegen in een bruisende omgeving, met veel jonge gezinnen, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs in de buurt. Bovendien zit de buurt vol met goede restaurants, knusse koffietentjes en wateren in de buurt. Uitvalsweg (A20) is op 5 autominuten afstand en fietsend of met openbaar vervoer is de binnenstad en centraal station goed en snel bereikbaar. Indeling Eigen entree. Begane grond: Ruime hal/entree met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een aangename en ruime plek, die dankzij de indrukwekkende lichtstraat luxe uitstraalt. Ook is er een kleine scheidingswand waardoor er bijvoorbeeld ook plek is voor een home-office. Doordat er een open verbinding met de keuken is kun je tijdens het koken altijd in contact blijven met je gezelschap. Het hoogteverschil in de kamer biedt de ruimte een speels effect en geeft een optische scheiding tussen de vertrekken. De open keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast en vriezer. De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en door de ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de ochtend-/middag zon. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime ''master bedroom'', die voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed. De badkamer beschikt over een inloop (regen)douche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De wanden zijn behandeld met beton ciré, de vloeren zijn betegeld. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1926 -Energielabel A+ -Woonoppervlakte 59 m2 -Tuin op het zuidoosten -Op steenworp afstand van de Bergse Plassen -Uitvalsweg (A20) is op 5 autominuten afstand -Volledig gerenoveerd -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.