Woelwijkstraat 34-B3035 VS RotterdamOude Noorden

Uitzonderlijk luxe en volledig gerenoveerd wonen in het Oude Noorden Aan de Woelwijkstraat 34B ligt deze werkelijk tot in de puntjes gerenoveerde woning van circa 49 m², gelegen op eigen grond. Een instapklare woning waarin geen detail is overgeslagen en uitsluitend is gekozen voor moderne, hoogwaardige materialen en maximaal wooncomfort. De woning beschikt over een gloednieuwe keuken met garantie, een volledig vernieuwde en tot het plafond betegelde badkamer met grote moderne tegels en een luxe industriële uitstraling. Alle wanden zijn spiegelglad gestuct en nieuw geschilderd, de vloer is volledig vernieuwd en afgewerkt met hoge plinten en de woning is voorzien van HR++ dubbel en triple glas. Uiteraard is voor deze woning het energielabel A afgegeven. De elektrische vloerverwarming is eenvoudig op afstand via een app te bedienen. Samen met de elektrische boiler, de uitstekende isolatie en energielabel A zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook het gehele pand is geïsoleerd en het dak van het gebouw is recent volledig gerenoveerd met zonnepanelen die ook voor deze woning zijn aangelegd. Ook buiten is alles aangepakt. De zonnige tuin op het zuiden is volledig vernieuwd en afgewerkt met luxe Bankirai hardhout uit Azië. Lekker s'avonds op het vernieuwde terras onder het genot van een drankje de prachtige tuin bewonderen. Daarnaast is via de toegangspoort het rustige binnenhof bereikbaar: een heerlijke buitenruimte midden in de stad. De woning ligt in het zeer geliefde Oude Noorden, een van de levendigste en populairste wijken van Rotterdam. In de directe omgeving vind je volop hippe koffiezaken, goede restaurants, speciaalzaken, gezellige terrassen en karakteristieke straten. Het centrum van Rotterdam ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De VvE is recent opgericht. De gemeentelijke splitsingsvergunning is reeds verleend. De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van het definitieve splitsingsakkoord en toestemming van de hypothecaire bank; deze voorwaarde wordt duidelijk in de koopovereenkomst opgenomen. Volledig vernieuwd, energiezuinig, gelegen op eigen grond en uitzonderlijk luxe afgewerkt. De Bentley onder de starterswoningen — beter dan dit ga je nauwelijks vinden!