Wolphaertstraat 18-A3082 BN RotterdamOud Charlois

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD! TURNKEY 3-KAMERWONING MET TUIN VAN CA. 46 M² MET BALKON – DIRECT BESCHIKBAAR – ENERGIELABEL A. RUIMTE, LICHT EN COMFORT OP TWEE VERDIEPINGEN U betreedt een verzorgd en luxe appartement met een gebruiksoppervlakte van ca. 46m², verdeeld over drie kamers, met luxe keuken en sanitair en niet te vergeten een heerlijke tuin! WOONGEMAK MET EEN PRAKTISCHE INDELING De woonkamer heeft een fijne lichtinval en een goede verbinding met de open keuken. De open keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is nieuw geplaatst. Twee comfortabele slaapkamers geven u flexibiliteit: ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. MODERNE AFWERKING EN GOED ONDERHOUD De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. Strakke wanden, een nette vloer en een neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige basis. U hoeft alleen nog uw meubels mee te nemen. Ook het sanitair verkeert in uitermate goede staat. CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De woning ligt in een rustige en verzorgde buurt met veel groen in de omgeving. Winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Oud-Charlois combineert de charme van het oude dorp met stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vindt u winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Het is een levendige buurt met een dorps karakter en een warme sfeer. MAAK SNEL EEN AFSPRAAK Bent u op zoek naar een modern en instapklaar appartement in een gezellige buurt? Neem dan contact op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om de sfeer zelf te ervaren. GLOBALE INDELING Ontdek met de plattegronden de indeling en ervaar de mogelijkheden. Laat je inspireren door de sfeervolle foto’s en wandel virtueel door de woning. Krijg een levensechte indruk. Klik, kijk en ontdek hoe deze plek jouw nieuwe thuis kan worden! ALGEMEEN Oppervlakte woning ca. 46m2 Inhoud woning ca. 163m3 Oplevering in overleg, kan snel Bouwjaar omstreeks 1914 Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. Cv-ketel (bouwjaar 2024) Definitief energielabel A Projectnotaris van toepassing VvE zal geactiveerd worden door Verkoper Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing Ondanks dat deze aanmelding met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is alle verstrekte informatie nadrukkelijk onder voorbehoud, uitsluitend indicatief, bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.