Zaagmolenstraat 148-A3035 HJ RotterdamOude Noorden

Luxe, volledig gerenoveerde benedenwoning met unieke tuin in het Oude Noorden! Stijlvol wonen, zonder klussen én met een heerlijke tuin. Aan de Zaagmolenstraat 148A vind je deze volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 55 m², waar comfort, luxe en een eigentijdse uitstraling samenkomen. Van de nieuwe keuken tot de ensuite badkamer, de fraaie visgraatvloer en de strak afgewerkte wanden en plafonds: werkelijk alles is aangepakt om jou een vliegende start in je nieuwe woning te geven. Je profiteert hier van de charme van een pand uit 1898, gecombineerd met het comfort en de uitstraling van een eigentijdse woning. En dan is er nog die tuin. Een heerlijke buitenruimte die deze woning nét dat beetje extra geeft en in deze stedelijke omgeving een bijzonder aantrekkelijke toevoeging is. De highlights: • Volledig gerenoveerd en direct instapklaar • Woonoppervlakte: circa 55 m² • Twee kamers, waaronder één slaapkamer • Luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur • Stijlvolle ensuite badkamer • Fraaie visgraat pvc-vloer • Strak afgewerkte wanden en plafonds • Binnen- en buitenschilderwerk vernieuwd • Unieke tuin voor deze buurt, op het zuiden! • Eigen cv-combiketel, geplaatst in 2026 • Dubbelglas en HR++-beglazing • Energielabel C • Bouwjaar: 1898 • Gelegen op eigen grond • Actieve VvE, bijdrage € 126,75 per maand • Oplevering op korte termijn mogelijk Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woning is volledig gerenoveerd, met oog voor uitstraling en comfort. De visgraat pvc-vloer geeft het interieur een stijlvolle basis, terwijl de strak afgewerkte wanden en plafonds en het complete schilderwerk zorgen voor een rustig en verzorgd geheel. De moderne keuken is nieuw geplaatst en voorzien van A-merk inbouwapparatuur. Een fijne plek om uitgebreid te koken, maar ook om op een gewone doordeweekse dag comfortabel te leven. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, moderne afwerking. De ensuite indeling sluit mooi aan op de slaapkamer en geeft het geheel een comfortabel, hotelsuite-achtig karakter. Ook achter de schermen is geïnvesteerd: de cv-installatie is vernieuwd en de woning beschikt over dubbelglas en HR++-beglazing. Je profiteert dus niet alleen van een fraaie uitstraling, maar ook van het comfort van een woning die grondig is aangepakt. De tuin: een heerlijke extra Buitenruimte is in de stad een luxe, en juist daarom is deze tuin zo'n aantrekkelijk pluspunt. Hier kun je na een drukke dag heerlijk buiten zitten, genieten van een kop koffie in de zon of op een mooie dag vrienden uitnodigen. Een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad, zonder dat je daarvoor de deur uit hoeft. De combinatie van een het gerenoveerd interieur en een eigen tuin maakt deze benedenwoning tot een bijzonder compleet geheel. Alle voorzieningen om de hoek De woning ligt in het Oude Noorden, een levendige Rotterdamse wijk met een eigen karakter. Je vindt hier een mix van sfeervolle straten, lokale speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en creatieve ondernemers. Rond onder meer de Zwaanshals, Zaagmolenkade en Zwart Janstraat kun je terecht voor winkels, koffie en een hapje of drankje. Ook het Noordplein is een bekende plek in de buurt, onder andere vanwege de Rotterdamse Oogstmarkt. Voor wie graag de stad in trekt, biedt de omgeving volop mogelijkheden om nieuwe favoriete adressen te ontdekken. Bereikbaarheid De ligging is praktisch voor zowel dagelijkse verplaatsingen als uitstapjes naar de rest van Rotterdam. In de omgeving vind je openbaar vervoer en diverse verbindingen richting andere delen van de stad. Ook met de auto zijn de uitvalswegen vanuit Rotterdam bereikbaar. Een parkeervergunning kost €9,50 per maand voor de eerste auto. Een woning die je gezien wilt hebben Zoek je een woning waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct kunt genieten van een stijlvolle afwerking, modern wooncomfort én een eigen tuin? Dan is deze volledig gerenoveerde benedenwoning absoluut een bezichtiging waard. Kom kijken en ontdek zelf hoe compleet deze woning is! Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.