Zaagmolenstraat 61-A3036 HD RotterdamOude Noorden

Ruime 5 kamer stadswoning in het populaire oude Noorden met een heerlijk zonnig dakterras (ruim 24m2) en een eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Het Oude Noorden staat bekend om z’n mix van culturen, creatieve ondernemers en een opkomende hipster-vibe. Rond de Zwaanshals & Zaagmolenkade vind je veel leuke koffietentjes, boetieks en restaurants. Denk aan zaken zoals de Brunchclub, Destino, LOEVetDIE, Teds, cafe’s Faas en het Zwaantje of kleine koffiezaakjes met lokaal gebrande koffie. Iedere zaterdag is er op het Noordplein Oogstmarkt; een bio markt met lokale producenten van eten, drinken en andere artisanale producten. Op winkelgebied kan je hier werkelijk alles vinden rond het Zwaanshals, op de Noorderboulevard, de Benthuizerstraat en op de Bergweg. De Zaagmolenstraat vormt het hart van het oude Noorden. Hij verbindt de zaagmolenkade en het hippe Zwaanshals aan de stadse kant met de Benthuizerstraat en Bergweg aan de meest noordelijke zijde. Het is nu nog een relatief drukke straat maar in het verkeerscirculatieplan is de straat aangewezen als een van de 30 straten die eenrichtingsverkeer krijgen en een 30 km zone worden. Dat betekent dus een autoluwe straat met veel meer ruimte voor groen en voor fiets- en voet verkeer. Indeling: Entree en lekker grote en lichte hal op de begane grond. Hier vindt je de meterkast en heb je ruimte genoeg voor een goede garderobe. Op de eerste verdieping vindt je de woonkamer met open keuken. Over nagenoeg de gehele breedte van 6,30 heb je ramen waardoor je heel veel daglicht binnen krijgt. De prettige ligging in de straat tegenover de sfeervolle 1e Pijnackerstraat garandeert een wat ruimer uitzicht en zicht op de karakteristieke vooroorlogse geveltjes. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een gezellig bar gedeelte waaraan het heerlijk koffiedrinken en borrelen is. Op de tweede verdieping heb je aan de overloop een vaste bergkast, een kast met de CV opstelling en het toilet. Aan de voorzijde liggen de eerste 2 slaapkamers. Op de derde verdieping kom je boven op een lekker ruime overloop met een kast voor wasmachine- en droger en de badkamer met 2e toilet, wastafelmeubel en douchhoek. Aan de voorzijde liggen de 3e en 4e slaapkamer, respectievelijk ruim 15 m2 en 10 m2. Beide kamers kijken vrij weg over de daken en bieden een fraai uitzicht richting de skyline van Rotterdam. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras van maar liefst 24 m2. Door de vrije ligging heb je hier bijna de gehele dag de zon en een vrije uitkijk over de laagbouw van Rotterdam Noord. Achter de woning ligt een knus afgesloten gemeenschappelijk binnen terreintje met de bergingen en een inrichting met gras en boompjes, een picknicktafel en een paar speeltoestellen voor kinderen. Een fijne veilige speelplek en gezellige ontmoetingsplaats voor de bewoners. Van hieruit loop je ook de overdekte parkeergarage in. Zie jij jezelf al wonen in deze moderne goed geïsoleerde 5 kamer stadswoning met groot dakterras in het hippe Oude Noorden van Rotterdam ? Welkom thuis ! Kenmerken: Bouwjaar 2005 Eigen grond Ruim 116 m2 woonoppervlak en 385 m3 inhoud Verwarming en warm water middels HR CV ketel Grotendeels hardhouten kozijnen, deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 183,32 Energielabel A++ Grote houten berging aan gemeenschappelijk binnenterrein Oplevering 3e kwartaal 2025 Bijzonderheden: 4 ruime slaapkamers Riant en zonnig dakterras van ruim 24 m2 Fijn afgesloten en veilig binnen terreintje met speeltoestellen voor de kleintjes Overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, separaat te koop, vraagprijs € 25.000,- Straat wordt autoluw gemaakt door invoering eenrichtingsverkeer en 30 km zone Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.