Zestienhovensekade 97-A3043 KK RotterdamOverschie

Zestienhovensekade 97A – Rotterdam Welkom aan de Zestienhovensekade 97A: een sfeervolle en verrassend ruime bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen, gelegen in het geliefde Overschie. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en horecagelegenheden van Overschie ook dichtbij gelegen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen richting Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag en diverse uitvalswegen zoals de A13 en A20. Indeling: Begane grond Via de eigen entree op de begane grond betreedt je de woning. Hier bevindt zich een hal met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (met airco), een lichte en aangename leefruimte dankzij de grote raampartijen en de deur naar het balkon. Hier geniet je van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte en biedt toegang tot een tweede (ruimere) balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een rustige plek in de buitenlucht. Centraal op deze verdieping bevindt zich de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en daardoor geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers beschikken over een airco. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor gezinnen of gasten. Via de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1928; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, Remeha 2014; - Energielabel C; - Balkon op het noordwesten aan de achterzijde, zuidoost aan voorzijde; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Actieve VvE, bijdrage €90- per maand; - Oplevering in overleg; - Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.