Zonnebloemstraat 26-B3051 SV RotterdamHillegersberg Zuid

Instapklaar wonen in Hillegersberg-Zuid, stijlvol, licht en comfortabel Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent genieten van een rustige en groene omgeving, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Dit sfeervolle drie kamer appartement op de eerste verdieping ligt aan een brede, prettige straat in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. De perfecte plek voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen. Wat direct opvalt, is de lichte en royale woonkamer over de volledige breedte aan de voorzijde. Oorspronkelijk bestond deze uit twee kamers, maar is samengevoegd tot één riante leefruimte met grote raampartijen en een fraai uitzicht op de rustige straat. Liever weer twee aparte kamers? Dat is eenvoudig te realiseren. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon. De ruime slaapkamer beschikt over een kastenwand en een moderne badkamer ensuite met inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Achter handige klapdeurtjes zijn de CV-ketel en wasmachine keurig weggewerkt. Alles is netjes afgewerkt. Je kunt er zó in. Daarnaast is er een ruime privéberging in de onderbouw voor je fiets en extra spullen. Een instapklaar appartement op een fantastische locatie in het altijd populaire Hillegersberg-Zuid. P L U S P U N T E N + Direct te betrekken + Volledig dubbel glas (HR++) + Ruime berging in de onderbouw + Zeer actieve VvE met het buitenonderhoud op peil B E W O N E R S A A N H E T W O O R D "Vanaf dag één hebben we hier zo heerlijk gewoond. Toen we het appartement in 2019 kochten, voelde het meteen als een licht, ruim en heel fijn thuis, precies de sfeer waar we naar op zoek waren. We zijn ons al snel echt verbonden gaan voelen met de buurt. Het is rustig en groen, maar toch ben je overal in no time. We liepen vaak even naar ons favoriete koffietentje, maakten regelmatig een rondje langs de Bergse Plas en pakten graag een borrel om de hoek. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Meent of op Rotterdam Centraal. En met nog geen vijf minuten lopen ben je bij metrostation Melanchthonweg. De tram stopt bovendien letterlijk voor de deur, wat het allemaal nog makkelijker maakt. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en gaan het licht, de ruimte en de sfeer van dit huis zeker missen. Maar het is tijd voor een nieuw hoofdstuk. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij." B E Z I C H T I G E N Plan je bezichtiging zelf in via Woonvisie.nl L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. I N D E L I N G Begane grond Eigen voordeur, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping Overloop, separaat toilet en keuken aan de achterzijde met toegang tot balkon. Slaapkamer met toegang tot balkon en deur naar badkamer. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en witgoedaansluiting. Doorgebroken woonkamer aan voorzijde, welke eenvoudig weer is terug te brengen naar een nog steeds royale woonkamer en een extra slaapkamer. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit sfeervolle appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1960; • Woonoppervlakte: circa 69 m²; • Bergruimte: circa 12 m2; • Inhoud: circa 234 m³; • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; • Energielabel C; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.