Zuiddiepje 663077 WH RotterdamOud IJsselmonde

Prachtig 3-kamer appartement MET LIFT en met vrij uitzicht gelegen aan het Zuiddiepje in Rotterdam-Oud-IJsselmonde. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een net, goed onderhouden appartementencomplex en heeft een eigen berging op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon met uitzicht op het water en het 'eiland van Brienenoord'. De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse de voorzieningen. Zo bevinden zich de snelwegen op enkele minuten afstand van de woning, zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer aanwezig en zijn ook de winkels niet ver bij de woning gelegen. Daarnaast kunt u heerlijk genieten van de natuur op het 'eiland van Brienenoord' wat zich op loopafstand van de woning bevindt. *Appartementencomplex voorzien van een lift; *Energielabel C; *Uitzicht over het water. Indeling: * Hal met meterkast en de CV-opstelling en toegang tot de woonkamer. * De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot het balkon. * De open keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. * Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met het toilet en toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. * Slaapkamer I (Master Bedroom) bevindt zich aan de achterzijde. * Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde. * De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekenradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de wasmachineaansluiting. Kenmerken: * Bouwjaar: 1987 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 62 m2 * Inhoud: 187 m3 * Gebouwgebonden ruimte: 5m2 * Berging in de onderbouw * Energielabel C * Houten kozijnen met dubbele beglazing * CV-Combiketel Intergas (bouwjaar 2014) * VvE bijdrage: € 170,- per maand * Gewenste oplevering: medio augustus 2025 Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.