Zuiderterras 633083 BX RotterdamZuidplein

WONEN MET COMFORT: EEN RIANT ZONNETERRAS EN EEN ZEE AAN LEEFRUIMTE OP ÉÉN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN HART VAN ZUID! Dit royale appartement aan het Zuiderterras biedt alles wat je zoekt als ruimte, comfort en een centrale ligging hoog op jouw wensenlijst staan. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een indrukwekkende woonkamer van ongeveer 67 m² en een heerlijk zonneterras is dit een woning waar je iedere dag opnieuw van geniet. De open verbinding tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een lichte, ruimtelijke leefomgeving die perfect is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Naast de royale living beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en een aangenaam zonneterras waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling en de grote leefruimtes biedt dit appartement volop comfort en gebruiksmogelijkheden. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten. Winkelcentrum Zuidplein bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook metro- en busstation Zuidplein liggen op loopafstand en zorgen voor uitstekende verbindingen met het centrum van Rotterdam en de rest van de regio. Tegenover het complex ligt Ahoy en direct daarnaast strekt het Zuiderpark zich uit, het grootste stadspark van Nederland. Daarnaast vind je in het vernieuwde Hart van Zuid een gezellige wandelpromenade, diverse horecagelegenheden, het Kunstenpand met theater en bibliotheek en het moderne IBIS Styles Hotel. Ben jij op zoek naar een royaal appartement op een toplocatie waar ruimte, comfort en de stad perfect samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke woonbeleving van het Zuiderterras! Indeling:  * Entree via het wandelplatform van het complex op de 3e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Voor bewoners is er een directe/ snelle verbinding met het Winkelcentrum Zuidplein aanwezig. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift; op deze verdieping is de entree naar de woning. * Externe bergruimte (ca. 6 m²) bevindt zich in de onderbouw. Begane grond:  * Woningentree; hal voorzien van tegelvloer, meterkast, gangkast en toegang tot verschillende vertrekken. * Riante L-vormige living met open keukenruimte voorzien van tegelvloer, gestucte wanden, gespoten plafond, deur naar tussenkamer/ inpandige bergruimte en een deur naar het terras. * Inpandige bergruimte voorzien van tegelvloer, schuifwandkasten en toegang tot de badkamer. * Open keukenruimte voorzien van hoekinbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en anderhalve spoelbak. * Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden, voorzien van zonnescherm.  * Slaapkamer I voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en gespoten plafond. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en gespoten plafond. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting, designradiator en lichte betegeling.  * Toiletruimte voorzien van duobloktoiletopstelling, fonteintje en deels lichte betegeling.  Algemeen:  * Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. * Energielabel C, geldig tot 16 juni 2036. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband houdt met het feit dat verkopers de woning niet zelf bewoond hebben. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 126 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m² * Inhoud ca. 381 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 400,-- per maand (excl. ca. € 300,- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning               : 1978 Oplevering                        : In onderling overleg, kan snel