Zuidhoek 262-B3082 PT RotterdamOud Charlois

Ruim en instapklaar wonen in het hart van Oud-Charlois! Ontdek deze goed onderhouden en verrassend ruime 3-kamer woning met royale tuin op het zonnige zuidoosten. Gelegen in het sfeervolle Oud-Charlois, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende locatie. Met kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe keuken uit 2024 en een fijne indeling is dit een ideale plek voor wie stijlvol én centraal wil wonen. Locatie & bereikbaarheid Op loopafstand vindt u diverse winkels en openbaar vervoer (bus en tram), en via de nabijgelegen Dorpsweg bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam in slechts enkele minuten. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer (ca. 29,4 m²) met moderne open keuken. De keuken is uitgerust met een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Via een stijlvolle RVS-trap bereikt u de diepe, zonnige tuin (ca. 15 meter) met houten berging – een heerlijke plek om te ontspannen. Souterrain Via de vaste trap bereikt u het souterrain met een comfortabele badkamer voorzien van douche, wastafel en jacuzzi. Daarnaast zijn er twee slaapkamers (ca. 8,1 m² en 16,8 m²), een praktische was-/bergruimte met CV-opstelling. Via beide slaapkamers is er directe toegang tot de tuin. Bijzonderheden: -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas -CV combiketel uit 2019 -Bijdrage VvE € 35,00 per maand -Royale tuin op het zuidoosten (bijna 15 meter diep) -Voldoende parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving -Nieuwe keuken geplaatst in 2024