Zuidhoek 72-C3082 PM RotterdamOud Charlois

STARTERS OPGELET! Ben jij opzoek naar een fijn appartement met een grote lichte woonkamer, een drietal slaapkamers en een nette moderne keuken (uit 2026) en een heerlijk balkon? Zoek dan niet verder en doe vandaag nog een aanvraag voor een bezichtiging. Dit appartement heeft niet alleen een frisse en lichte uitstraling maar is ook zo te betrekken. In de buurt stap je zo op de fiets of metro naar Rotterdam centrum. Charlois is een buurt in ontwikkeling en dit biedt kansen voor starters en doorstromers. Locatie: De woning is gelegen in Oud-Charlois, een karakteristieke en populaire wijk in Rotterdam-Zuid met een prettige mix van stads wonen en een buurtgevoel. In de directe omgeving vindt je diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en openbaar vervoer, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Oud-Charlois staat bekend om zijn sfeervolle straten, historische uitstraling en gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum. Met zowel tram- en busverbindingen als goede uitvalswegen in de buurt is de bereikbaarheid uitstekend. Een fijne woonlocatie voor wie rustig wil wonen met de dynamiek van Rotterdam op korte afstand. Indeling: De tweede verdieping beschikt over een royale woon-/eetkamer en een drietal slaapkamers. Ook beschikt de woning over een moderne keuken met openslaande deur naar het ruime balkon aan de achterzijde. Verder beschikt het appartement over een apart toilet en badkamer voorzien van wastafel en douche. De woning heeft verder nog een ruime eigen berging in de onderbouw. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit leuke appartement op een fijne locatie in Rotterdam-Zuid? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en we vertellen je graag over de mogelijkheden. Hoogtepunten: - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte van circa 80m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 5,7m2 - Externe bergruimte: 12m2 - Inhoud van circa 250m³ - Nieuwe keuken uit 2026; - Heerlijke woonkamer met veel licht; - Verwarming en warm water middels een cv ketel (bj 2021) van het merk Intergas; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - VvE bijdrage van ca. € 69,03 per maand; - De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - Goed te bereiken door de gunstige ligging; - Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek; - Oplevering in overleg (kan snel). Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.