Zwederstraat 14-E3073 ZS RotterdamBloemhof

Uniek wonen in transformatieproject SKOLA, een duurzaam en karakteristiek appartement in een voormalig schoolgebouw! Welkom in SKOLA, een bijzonder transformatieproject in de wijk Bloemhof, Feijenoord! Hier, in de rustige binnentuin van de Zwederstraat, heeft een statig en verborgen voormalig schoolgebouw een indrukwekkende metamorfose ondergaan. Dit historische pand is getransformeerd tot tien unieke en duurzame woningen, die het beste van toen en nu combineren. Jij krijgt nu de kans om als eerste bewoner van dit prachtige appartement een nieuw hoofdstuk te schrijven in dit bijzondere stukje Rotterdam! MODERN, LICHT EN SPEELS – EEN HUIS MET KARAKTER Dit ruime en energiezuinige appartement biedt een slimme en speelse indeling met een indrukwekkende vide. De tussenverdieping fungeert als een open entresol en kijkt uit over de stijlvolle keuken en eetruimte. Dit is de perfecte plek voor een zithoek of een sfeervolle lounge. Met twee comfortabele slaapkamers en een multifunctionele entresol (bijvoorbeeld in te richten als thuiswerkplek) boven de hoofdslaapkamer biedt dit appartement volop mogelijkheden. De moderne badkamer is voorzien van een luxe ligbad en een inloopdouche, ideaal om helemaal tot rust te komen na een lange dag. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich onder de trap. Naast de inpandige bergruimte met bergzolder is er naast de voordeur een twee extra bergingen aanwezig. EEN FANTASTISCH DAKTERRAS – GENIET VAN DE BUITENLUCHT In de stad is buitenruimte goud waard, en dit appartement biedt je een royaal dakterras van circa 29 m². Hier geniet je van zonnige ochtenden met een kop koffie, gezellige borrels met vrienden en ontspannen avonden onder de sterren. Met een vrij uitzicht over de wijk is dit een plek waar je het hele jaar door wilt vertoeven! Daarnaast wordt er een gemeenschappelijke tuin ingericht door de VvE, waar de bewoners gebruik van kunnen maken. DUURZAAM, VOLLEDIG ELEKTRISCH EN INSTAPKLAAR Bij SKOLA draait alles om toekomstbestendig wonen. Dit appartement is volledig elektrisch, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een energiezuinige warmtepomp en zonnepanelen. In de slaapkamer, keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren. Met energielabel A+ ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. De prachtige open keuken, geplaatst in 2025, vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Dit betekent zorgeloos verhuizen en direct genieten! EEN OPKOMENDE WIJK MET KARAKTER EN TOEKOMST Gelegen in Bloemhof, onderdeel van het dynamische Feijenoord, woon je hier op een toplocatie waar stadse levendigheid en gemoedelijke rust samenkomen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bovendien is de wijk volop in ontwikkeling: Zuidplein groeit uit tot een bruisend stadscentrum en de komst van een aantal nieuwbouwprojecten belooft nóg meer energie in de omgeving. Met hotspots als Katendrecht en de Kop van Zuid op fietsafstand, is dit dé plek voor wie modern stadsleven wil combineren met een authentieke woonomgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, met tram, metro en trein binnen handbereik, sta je in no-time in hartje Rotterdam. Met de auto ben je snel op de snelweg. KENMERKEN: - Bouwjaar 1912, getransformeerd in 2022 - Woonoppervlakte circa 102 m² - Eigen grond - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Verwarming en warm water middels warmtepomp - Energielabel A+, duurzaam en toekomstbestendig - Twee ruime slaapkamers en twee speelse entresols - Heerlijk dakterras van circa 29 m² met spectaculair uitzicht - HR++ glas en isolerend monumenten glas - 4 zonnepanelen aanwezig - Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van circa € 123,12 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”