Zweedsestraat 61-A3028 TM RotterdamOud Mathenesse

Starters opgelet: goed onderhouden 4-kamer appartement gelegen op de tweede en derde verdieping met een ruimtelijk gevoel op een centrale locatie! RUIMTELIJK WONEN OP TWEE VERDIEPINGEN Dit 4-kamerappartement van 84 m² is slim ingedeeld over de tweede en halve derde verdieping, waardoor je optimaal profiteert van de ruimte. De ruime woonkamer van 9,5 meter lang biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. De houtkachel zorgt voor een warme en knusse sfeer, perfect voor gezellige avonden thuis. Dankzij de drie slaapkamers is er volop keuze: een extra werkkamer, een kastenkamer of juist een logeerkamer. Hier woon je ruim en praktisch tegelijk. JAREN '30 MET EEN MODERNE UITSTRALING Deze bovenwoning uit de jaren '30 combineert klassieke bouw met een ruimtelijk gevoel. De oorspronkelijke tussendeuren zijn verwijderd, waardoor de woonkamer zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Dit zorgt voor een open en lichte ruimte met een moderne uitstraling, zonder de charme van de bouwperiode te verliezen. CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING De ligging is zeer centraal gelegen op de grens tussen Rotterdam en Schiedam in de nabijheid van zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Schiedam. Gelegen in een autoluwe straat en daardoor heerlijk rustig. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer middels trein, metro en bus. Uitvalswegen waaronder de A13 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. KENMERKEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 84 m²; - Energielabel C; - Houtkachel; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2014); - Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage circa € 90,- per maand; - Ouderdomsclause van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”