Binnenrotte 1573011 HB RotterdamStadsdriehoek

Ruim hoekappartement van 124 m² op toplocatie aan de Binnenrotte met uitzicht op de skyline van Rotterdam Op een van de meest levendige locaties van Rotterdam, direct aan de Binnenrotte en op steenworp afstand van de Meent, ligt dit royale 3-kamer hoekappartement van circa 124 m² in het geliefde appartementencomplex De Hofdame. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet het appartement van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Binnenrotte, de Meent en de karakteristieke skyline van Rotterdam. Op het balkon, gelegen op het oosten, is het heerlijk genieten van de ochtendzon en het levendige stadsbeeld. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een open keuken, twee royale slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een ruime inpandige berging en een praktische indeling die veel mogelijkheden biedt. De afwerking biedt de nieuwe eigenaar bovendien de kans om het appartement geheel naar eigen smaak te moderniseren en daarmee een eigentijdse woning te creëren op een locatie waar het aanbod beperkt is. De Hofdame staat bekend als een prettig en goed onderhouden appartementencomplex met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin van circa 1.800 m² en een actieve Vereniging van Eigenaars. Midden in de stad woon je hier verrassend rustig, terwijl alle voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De ligging is uitstekend. De Markthal, de Oude Haven, de Meent, de Pannekoekstraat, de Koopgoot en de wekelijkse markt op de Binnenrotte bevinden zich op loopafstand. Station Rotterdam Blaak, metro en tram zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met de auto zijn de A16 en A20 snel te bereiken. Indeling Via de representatieve entree bereik je de afgesloten binnentuin, de liften en de gezamenlijke fietsenstalling. Op de zesde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot het separate toilet, de inpandige berging, twee ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafel. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fraai uitzicht over de Binnenrotte, de Meent en de skyline van Rotterdam. Via de schuifpui bereik je het ruime balkon op het oosten. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage. De eigen parkeerplaats is separaat te koop. Bijzonderheden •? ?Woonoppervlakte circa 124 m² •? ?Bouwjaar 2007 •? ?Hoekappartement met veel lichtinval •? ?Balkon op het oosten •? ?Uitzicht over de Binnenrotte, de Meent en de skyline van Rotterdam •? ?Energielabel A •? ?Volledig voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen •? ?Verwarming en warm water via stadsverwarming •? ?Actieve Vereniging van Eigenaars •? ?Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (separaat te koop) •? ?Oplevering in overleg In deze presentatie zijn enkele afbeeldingen opgenomen die met behulp van AI zijn gevisualiseerd. Deze dienen uitsluitend ter illustratie en geven een indruk van de mogelijke uitstraling van de woning na een verbouwing. Dit betreffen foto's van de keuken, badkamer, slaapkamer en kantoorkamer. Een royaal hoekappartement op een toplocatie in het centrum van Rotterdam, waar ruimte, licht, uitzicht en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren samenkomen.