Korenaarstraat 143023 XG RotterdamNieuwe Westen

Unieke kans voor ontwikkelaars, zelfbouwers en particulieren met bouwplannen! Op een aantrekkelijke locatie middenin Rotterdam, net om de hoek van de Mathenesserlaan, bieden wij dit stuk grond aan, gelegen aan de Korenaarstraat. Het perceel biedt een uitstekende mogelijkheid om een eigen woonwens te realiseren. Voor het stuk grond is reeds een omgevingsvergunning voor woonruimte afgegeven. Dit biedt een belangrijke basis voor de realisatie voor een mooie woonruimte, bijvoorbeeld voor een riante drielaagse stadswoning! Daarnaast zijn er eventuele plannen en/of tekeningen beschikbaar, die als uitgangspunt kunnen dienen voor de verdere ontwikkeling van het perceel. De combinatie van de centrale ligging, het aanwezige plan en de reeds afgegeven omgevingsvergunning maakt dit een interessante mogelijkheid voor zowel particulieren kopers als ontwikkelaars. Kenmerken: - Perceeloppervlakte 60m2; - Omgevingsvergunning door gemeente Rotterdam afgegeven; - Eventuele bouwplannen/tekeningen beschikbaar op aanvraag; - Interessante ontwikkelmogelijkheid voor eigen gebruik of investering; - Huidige garage dient zelfstandig gesloopt te worden; - Goede bereikbaarheid van het centrum van Rotterdam; - Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en overige voorzieningen in de directe omgeving. Ligging Het perceel is gelegen in Het Nieuwe Westen, onderdeel van Delfshaven. De omgeving kenmerkt zich door een karakteristieke stedelijke bebouwing en een mix van wonen, winkels en horeca. De Nieuwe Binnenweg, Mathenesserlaan en het centrum van Rotterdam zijn op korte afstand gelegen. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Mogelijkheden De reeds afgegeven omgevingsvergunning vormt een belangrijke meerwaarde van dit perceel. De beschikbare plannen en tekeningen kunnen op verzoek worden ingezien, zodat u als geïnteresseerde een goed beeld krijgt van de beoogde ontwikkeling. - Optioneel kan de bestaande onderheide garage reeds worden verbouwd tot woning, waarbij de afgegeven vergunning de weg naar legalisatie zou kunnen vrijmaken. - Optioneel leent door de gunstige indeling, de royale vloeroppervlakte en de marktontwikkeling het pand zich uitstekend voor een herontwikkelings- en splitsingstraject tot drie zelfstandige appartementen. Beide bovengenoemde opties zijn volledig onder voorbehoud van goedkeuring en/of vergunningverlening door de bevoegde instanties (gemeente) en voor eigen rekening en risico van koper uit te werken. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een stuk grond op een centrale locatie in Rotterdam. Let op: de koper wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar de actuele status en inhoud van de omgevingsvergunning, de bouwmogelijkheden, eventuele voorwaarden en de toepasselijke publiekrechtelijke voorschriften. Aan de genoemde en getoonde plannen, tekeningen en vergunning kunnen geen rechten worden ontleend zonder nader onderzoek. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - geen lijst van zaken; - ouderdomsclausule; - as is where is. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.