Oude Raadhuislaan 323054 RA RotterdamHillegersberg Noord

OUDE RAADHUISLAAN 32 | HILLEGERSBERG DRVM Makelaars presenteert: nieuw wonen tussen het karakter van toen *English below* Een eigen thuis realiseren op een plek die haar karakter al lang heeft gevonden. Bouwgrond in Hillegersberg is schaars. Een kavel met een vergunning voor de bouw van een woonhuis maakt deze mogelijkheid extra bijzonder. Oude Raadhuislaan 32 biedt circa 198 m2 eigen grond en een concrete basis om hier nieuw te wonen, zonder het vergunningstraject vanaf het begin te hoeven doorlopen. De verkoop betreft uitsluitend de bouwgrond met de bijbehorende vergunning. Het vergunde plan biedt ruimte voor een woonhuis van circa 185 m2 netto en 245 m2 bruto. De daadwerkelijke bouw, uitvoering en afwerking zijn aan de koper. De artist impressions geven een indicatief beeld van hoe het toekomstige woonhuis eruit zou kunnen zien. Ze brengen de mogelijkheden van de plek tot leven, maar maken geen onderdeel uit van de verkoop. BOUWGROND MET VERGUNNING De kracht van deze kavel zit in de combinatie van vrijheid en een duidelijke basis. De vergunning is aanwezig en vormt het vertrekpunt voor de realisatie van het woonhuis. Tegelijkertijd blijft er ruimte om de afwerking en inrichting vanuit een eigen visie vorm te geven, binnen de mogelijkheden van het vergunde plan. De afgebeelde woning wordt niet door de verkoper gebouwd of opgeleverd. Bouwkosten, materiaalkeuzes, afwerking en overige kosten voor de realisatie zijn niet in de vraagprijs inbegrepen. OMGEVING De Oude Raadhuislaan ligt midden in het geliefde Hillegersberg. Een omgeving waar het karakter van vroeger samengaat met het gemak van nu. De Bergse Dorpsstraat, het groen en de Bergse Plassen liggen dichtbij, net als scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse winkels. Rustig wonen, met het centrum van Rotterdam binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Bouwkavel van circa 198 m2 • Vraagprijs € 295.000 k.k. • Verkoop betreft uitsluitend de bouwgrond met vergunning • Vergunning aanwezig voor de realisatie van een woonhuis • Circa 185 m2 netto vloeroppervlakte volgens het vergunde plan • Circa 245 m2 bruto vloeroppervlakte volgens het vergunde plan • Kadastraal bekend onder de nummers 2411 en 2413 • Artist impressions, indeling en inrichting zijn indicatief • De afgebeelde woning wordt niet gebouwd of opgeleverd door verkoper • Bouwkosten en overige realisatiekosten zijn niet inbegrepen • Koper is verantwoordelijk voor de bouw en verdere uitvoering van het plan Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------------- ENGLISH OUDE RAADHUISLAAN 32 | HILLEGERSBERG DRVM Makelaars presents: contemporary living surrounded by historic character Create a home of your own in a setting whose character has long been established. Building land in Hillegersberg is scarce. A plot with planning permission for the construction of a residential property makes this opportunity even more remarkable. Oude Raadhuislaan 32 offers approximately 198 m2 of private land and a concrete basis for creating a new home, without having to start the planning permission process from scratch. The sale exclusively concerns the building plot and the accompanying planning permission. The approved plans provide scope for a residential property with approximately 185 m2 of net floor area and 245 m2 of gross floor area. The actual construction, execution and finishing are the responsibility of the buyer. The artist impressions provide an indicative representation of what the future property could look like. They bring the possibilities of the site to life but do not form part of the sale. BUILDING PLOT WITH PLANNING PERMISSION The strength of this plot lies in the combination of freedom and a clear foundation. Planning permission has been granted and provides the starting point for the realisation of the property. At the same time, there is room to shape the finish and interior according to your own vision, within the scope of the approved plans. The property shown in the images will not be constructed or delivered by the seller. Construction costs, material choices, finishing and any other costs associated with the realisation of the property are not included in the asking price. LOCATION Oude Raadhuislaan is situated in the heart of sought-after Hillegersberg. A setting where historic character meets modern-day convenience. Bergse Dorpsstraat, the surrounding greenery and the Bergse Plassen are all nearby, as are schools, sports facilities and shops for daily essentials. Peaceful living, with Rotterdam city centre within easy reach. PARTICULARS • Building plot of approximately 198 m2 • Asking price: €295,000, costs payable by the buyer • The sale exclusively concerns the building plot with planning permission • Planning permission granted for the construction of a residential property • Approximately 185 m2 of net floor area according to the approved plans • Approximately 245 m2 of gross floor area according to the approved plans • Cadastrally registered under plot numbers 2411 and 2413 • Artist impressions, layout and interior design are indicative • The property shown will not be constructed or delivered by the seller • Construction costs and other realisation costs are not included • The buyer is responsible for the construction and further execution of the plans We act as the seller’s estate agent. We recommend appointing your own estate agent to represent your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this listing.