Dr. de Visserstraat 62-B023038 TV RotterdamBergpolder

DUURZAAM EN SFEERVOL 2-KAMER APPARTEMENT (A+) MET BALKON IN POPULAIR BERGPOLDER In het geliefde Rotterdam-Noord bieden wij dit charmante en recent verduurzaamde 2-kamer appartement aan, gelegen op de tweede verdieping. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een energielabel A+, dankzij de plaatsing van een hybride warmtepomp en HR++ beglazing. Een ideale starterswoning op een centrale locatie! INDELING Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met praktische ingebouwde kast. De grote raampartij met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor karakter en prettige lichtinval. De woonkamer aan de achterzijde is licht en sfeervol en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. Hier geniet je in alle rust van je eigen buitenruimte. De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. LOCATIE Gelegen in het populaire Bergpolder, een rustige en karakteristieke wijk aan de rand van het centrum. - Supermarkten en winkels op loopafstand - Eudokiaplein om de hoek - Nabij Blijdorp, Oude Noorden en de Hofbogen - Centrum binnen enkele minuten per fiets - Vroesenpark en Kralingse Bos dichtbij - Uitstekende bereikbaarheid (A20 en A13) BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp - HR++ beglazing - Authentiek glas-in-lood - Balkon aan de achterzijde - Actieve VvE (€171,43 p/m) - Gelegen in populaire wijk - Centrale ligging nabij centrum Niet-bewonersclausule is van toepassing. In verband met het bouwjaar van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.