Hekbootstraat 28-A3028 XK RotterdamOud Mathenesse

Modern en goed onderhouden hoekappartement met 2 slaapkamers en balkon op het zonnige zuiden. De woonkamer met de open keuken met eiland heeft een fijne sfeer en lichtinval door de vele ramen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, c.v. en een grote berging in de onderbouw. De buurt De woning ligt in een centrale en geliefde woonomgeving. Op loopafstand vind je de Fransenlaan met diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met slechts enkele minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. De buurt is rustig en groen, maar biedt tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. begane grond: - afgesloten portiek met toegang tot de bergingen, (3.84 x 2.13m) de bergingen hebben een eigen uitgang, praktisch als je met de fiets of scooter bent; - entree/hal met modern toilet; - woonkamer met open keuken en toegang tot balkon. Door de hoekligging mooie licht inval; - open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; - Moderne badkamer met douche en met een wastafelmeubel; - Twee ruime slaapkamers met vaste kast en nette laminaat vloer; - Ruime kast met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars); - eigen grond; - goed geïsoleerd, energielabel D; - verwarming en warm water via een cv-ketel 2025; - ruime berging van ca. 8m²; - V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 152,39 per maand; - Groot onderhoud aan de kopgevels en balkons gepland. De binnentuin wordt ook aangepakt. - Gunstige ABC funderingscodering; - oplevering in overleg, kan spoedig. In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond- en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.