A. Noordewier-Reddingiuslaan 2253066 HD RotterdamPrinsenland

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: PRINSENLAND Op een super leuke en centrale plek, tussen Prinsenpark en het winkelcentrum gelegen, zeer ruime en lichte hoekwoning (ca. 125 m2) met zonnige voor-/ en achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. Groen energielabel A en gelegen op eigen grond. De woning is gelegen in de gewilde wijk Prinsenland met alles op loopafstand: het Prinsenpark met natuurtuin, speeltuin Pietje Bel, Cruyff-court / skatepark / schommelpark en het beklimbare kunstwerk ‘Vierkant Eiland in de Plas’. Naast makkelijk te bereiken bus-,trein- en metroverbindingen en snelle verbindingen naar uitvalswegen (A16 en A20) zijn alle denkbare grootstedelijke voorzieningen te bereiken op loop/fietsafstand zoals het overdekte winkelcentrum Prinsenland, het Alexandrium shopping center/woonmall, vier basisscholen, diverse kinderdagopvangcentra en BSO’s, de Erasmus Universiteit, het Zwembad Alexanderhof, diverse fitnesscentra, hockeyclubs, voetbalclubs, Golfclub Kralingen, atletiekverenigingen, de Rotterdamse manege en niet te vergeten het Kralingse bos. In de directe nabijheid verder nog een huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk en tenslotte een brede keuze aan restaurants. DISTRICT: PRINSENLAND On a very nice and central location, between Prinsenpark and the shopping center, this very spacious and bright corner family house (125 m2) features a sunny southwest-facing front and back garden with a storage and rear access. It has a green energy label A and is situated on freehold (private land). The house is located in the popular Prinsenland neighborhood, with everything within walking distance: Prinsenpark with its natural garden, Pietje Bel playground, Cruyff Court, skate park, and swing park, and the climbable artwork "Vierkant Eiland in de Plas" (Square Island in the Lake). In addition to easily accessible bus, train and metro connections and fast connections to arterial roads (A16 and A20), all conceivable metropolitan facilities are within walking/cycling distance, such as the Prinsenland indoor shopping center, the Alexandrium shopping center/residential mall, four primary schools, various daycare centers. and BSOs, the Erasmus University, the Alexanderhof Swimming Pool, various fitness centers, hockey clubs, football clubs, Golf Club Kralingen, athletics clubs, the Rotterdam riding school and not to forget the Kralingse bos. In the immediate vicinity there is also a doctor's practice, pharmacy, dentist's practice and finally a wide choice of restaurants. INDELING: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast en eenvoudig toilet. Royale en lichte living met fraai parket vloer, bergkast onder de trap, zijraam en grote raampartij aan de achtergevel met grote schuifpui naar de achtertuin. Eenvoudige halfopen keuken ook met veel licht en gelegen aan de voorzijde. Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten (gehele dag -en avondzon)met aparte berging en achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en veel bergruimte. Grote hoofdslaapkamer I en ruime slaapkamers II en III. Nette betegelde en vergrootte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e Verdieping: Grote open en lichte ruimte/slaapkamer IV met vaste (was)kasten en openslaande deuren naar groot zonnig terras aan de achterzijde met vrij uitzicht. Bijzonderheden: Ruim, licht en energiezuinig hoekhuis met zonnige voor- en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Aan de zijde fraaie vaste plantenbakken die onderdeel uitmaken van de woning. Gelegen aan rustige straat in het gewilde Prinsenland, nabij het Prinsenpark en ook in de directe nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer, scholen, het stadscentrum en het Kralingse bos. Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Groen energielabel A. Vier zonnepanelen (ca. 300 Wp per stuk). Ruimschoots gratis parkeergelegenheid voor de deur. Woonoppervlakte ca. 125m2. Inhoud ca. 435m³. Bouwjaar ca. 1993. Perceeloppervlakte ca. 140m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.