Adrianalaan 1813053 MC RotterdamSchiebroek

Eindelijk weer zo'n geweldig herenhuis aan de zo geliefde Adrianalaan! En wel een uniek exemplaar met uitgebouwde woonkamer. De overige USP's zijn zoals je ze hier verwacht: dertiger jaren karakter, hoge plafonds, veel volume, veel kamers, een uitstekend bruikbaar souterrain en een gevel met smoel. Droomhuis voor een gezin! Schiebroek kenmerkt zich door de perfecte combinatie van vriendelijke dorpsachtigheid en de nabijheid van het bruisende Rotterdamse stadshart (6 min met metro, 15 min. met tram 25, of 20 min. met de fiets). Het voorzieningenniveau is hoog met een uitstekend winkelgebied, een keur aan scholen, sportvoorzieningen, parken en een bibliotheek. Indeling: Entree, hal met granitovloer overlopend in fraai parket. Toilet en toegang tot het souterrain. Heerlijke diepe (ruim 11m) woonkamer met erker, houtkachel, hoogte en klassiek blokparket. De fraaie uitbouw voegt veel toe! Half-open kwaliteitskeuken, Bruynzeel uit 2000 met deels vernieuwde apparatuur. Souterrain: Ingedeeld in gang met aansluiting wasapparatuur en uitstortgootsteen en 2 grote multifunctionele ruimtes. Ook de cv-ketel hangt hier. Goed bruikbaar door de hoogte van 2m. tussen de balken. Diepe tuin met meerdere zitjes, vrijstaande houten schuur en achterom. Groen en privacy! 1e verdieping: Overloop, toilet. Voorslaapkamer met balkon en vaste kasten. Achterslaapkamer met vaste kast. Voorzijkamer. Goed uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder: Deze volwassen verdieping zal u verrassen. Overloop met wastafel, twee uitstekend bruikbare slaapkamers en een 3e restkamer. Hier is eenvoudig een 2e badkamer te creëren. Boven de zolder nog een bergvliering. Bijzonderheden: - bouwjaar 1930 - 174m2 eigen grond - 140m2 gebruiksoppervlak wonen + 52m2 souterrain - goed onderhouden, ook het dak is gerenoveerd met nieuwe panlatten en folie. - oplevering in overleg Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.