Adrianalaan 2673053 ZE RotterdamSchiebroek

Wat een charme, wat een ruimte en wat een vrijheid qua tuin (17m diep), uitzicht en parkeren op eigen terrein mogelijk bij deze hoekwoning in de brede, klassieke Adrianalaan in het heerlijke Schiebroek! In de afgelopen 25 jaar is dit huis met liefde en aandacht volledig onder handen genomen, met respect voor de dertiger-jaren historie. Sommige verdwenen oude elementen zijn zelfs teruggebracht (glas-in-lood), en waar vervanging nodig werd geacht (een aantal kozijnen) is het zelfde materiaal (hout!) en dezelfde vlakverdeling gekozen. Zelfs de keuken is weer afgescheiden van de woonkamer, maar wel met een stalen latei (zodat desgewenst de open keuken gemakkelijk is te realiseren) en iets vergroot. Op dezelfde gewetensvolle wijze zijn de installaties aangepakt: elektrische installatie met zonnepanelen èn thuisbatterij, de cv-installatie etc. Het resultaat is een typisch familiehuis met een diepe woonkamer, 5 slaapkamers, een tv hoek op zolder, heel veel bergruimte, een garage, een berging en zo'n 200m2 tuin met de hele dag zon. Schiebroek is de wijk waar je als gezin wilt wonen: een uitstekende winkelstraat met vriendelijke horeca rond het Rododendronplein, een keus aan scholen en kinderopvang, een keur aan sportvoorzieningen en het beste OV dat je kan bedenken. Geniet van de dorpsachtige vriendelijkheid, maar ook van het met metro (6 minuten), fiets en tram snel bereikbare bruisende Rotterdam Centrum. Indeling: Via de voortuin naar de overkapte entree. Vestibule met alle ruimte, gang met toilet en keldertje. Iets vergrote keuken met alle handigheden en toegang tot de achtertuin. Heerlijk diepe woonkamer met warm blokparket, fijne hoogte en dubbele deur naar de tuin. 1e verdieping: Lichte overloop door de lichtstraat met prachtig glas in de zijgevel. Twee volwassen slaapkamers, gescheiden door een inloopkast (de vroegere trapopgang). 3e werk-/babykamer van ruim 5m2). Breed voorbalkon met zon tot het einde van de dag. Zolderverdieping: Voorzolder met riante TV-hoek, was- en bergruimte. Ook hier loopt de lichtstraat in door. Wederom 2 volwassen slaapkamers, met dakkapellen. Een 2e badkamer is hier desgewenst gemakkelijk te realiseren. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. U bent welkom in dit geweldige familiehuis! Bijzonderheden: - bouwjaar 1933 - hoekhuis - 260m2 eigen grond - 133m2 gebruiksoppervlak wonen - er is een 6 jaar oud label E (vermoedelijk nu al beter door de gedane investeringen) - oplevering in overleg, voorkeur kort na de zomer Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.