Bekijk foto 1 van Aldendrielpad 6
Verkocht onder voorbehoud

Aldendrielpad 63077 PS RotterdamBeverwaard

  • 97 m²
  • 97 m²
  • 3

Omschrijving

Starters of doorstromers opgelet! Energielabel A en zonnepanelen. De woning is gelegen op afgekochte erfpachtsgrond! Goed onderhouden, gezellige eengezinswoning met een zonnige achtertuin aan het Aldendrielpad 6 in Rotterdam. De woning biedt een fijne woonruimte van 97 vierkante meter en is gelegen in een rustige en kindvriendelijk straat. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur, ideaal voor opslag of het stallen van de fietsen. Poort naar een achterom. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer welke is voorzien van een lichte tegelvloer biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het Zuid-Westen. Moderne, luxe badkamer en -toilet (2017/2018). De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof puien (voor en achter). De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich de badkamer, 3 slaapkamers en een hobbyruimte. Met een energielabel A en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig! De Beverwaard is een rustige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, gelegen aan de rand van de stad. De wijk biedt een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten en winkels in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, wat Beverwaard ideaal maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen, waardoor het stadscentrum en omliggende gebieden snel te bereiken zijn. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor de wijk ook met de auto goed bereikbaar is. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en een luxe toiletruimte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een neutrale hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. De tuingerichte woonkamer biedt middels een schuifpui met elektrisch bedienbaar zonnescherm en toegang tot de achtertuin met houten schuur en poort. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een luxe en moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, spiegel, design-radiator en een sanibroyeur. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakraam aan de achterzijde. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier bevinden zich nog 2 slaap-/werkkamers beiden met een dakraam, een ruime voorzolder/hobbyruimte, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. De indeling biedt een goede balans tussen leefruimte en comfort, ideaal voor een gezin of als werk- en woonruimte. Afmetingen: Er is een meetrapport aanwezig volgens meetrichtlijn NEN 2580. Bijzonderheden: Bouwjaar 1983 Woonoppervlak ca. 97 m2 Energielabel A Zonnepanelen aanwezig (6 stuks, 2021) Zonnige achtertuin op het Zuid-Westen Vrijstaande houten schuur Moderne badkamer en -toiletruimte (2017/2018) Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. De kruipruimte is geïsoleerd (parels) De woning is voorzien van kunststof puien en dubbele beglazing Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel (bouwjaar 2016) De woning is voorzien van horren Moderne groepenkast Kortom, een keurig onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk Vrij parkeren voor de deur. Perceel: 97 m2 (erfpacht is recentelijk afgekocht tot het einde van de looptijd). Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.557
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha-Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE F 826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-08-2081)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (10,50 meter diep en 4,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

17/10/2024

Op funda

Buurt