Verkocht onder voorbehoud

Blauwgras 893068 BB RotterdamOmmoord

  • 101 m²
  • 150 m²
  • 4

Omschrijving

Ruime 5-kamer eengezinswoning in een rustige en autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Ommoord. De woning heeft een ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen en aan een groenstrook. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autovrij pleintje, ideaal voor spelende kinderen. De woning is gelegen op 3 minuten loopafstand van een supermarkt. Wijkwinkelcentra Binnenhof en Hesseplaats met winkels voor dagelijkse boodschappen, apotheek en metrostation liggen op 5 autominuten. Vanaf hier is Woonmall Alexandrium en winkelcentrum De Oosterhof in 10 minuten met de metro bereikbaar. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen en diverse uitvalswegen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte met toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een hoekopstelling in een lichte kleur. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat, een oven, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De keuken biedt genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen en er is vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De doorzon woonkamer van ca. 30m2 is heerlijk licht en voorzien van een gashaard, een parketvloer en een bergkast. Er is een schuifpui naar de achtertuin. De groene achtertuin is aangelegd met een vlonderterras, een vijver en diverse borders met vaste beplanting. Er is zonwering over de gehele breedte van de woning, een berging, een buitenkraan en een achterom. 1e etage: Op de eerste etage zijn 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is 11m2 en heeft een vaste kast. De naastgelegen slaapkamer is 10m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van zonwering. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide 9m2. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een ligbad. Via een vlizotrap op de overloop op de eerste etage is de zolder bereikbaar. De ruime zolder heeft een dakraam en tevens bevindt zich hier de CV-ketel (2012). Doordat er geen vaste trap is naar de zolder mag deze ruimte nu niet worden opgeteld bij het woonoppervlak van de woning. Wanneer een vaste trap wordt geplaatst kan hier een extra woonoppervlak worden gecreëerd van 21m2. Dit is gemeten boven de 1,5 meter lijn, het vloeroppervlak van deze etage is nog ruimer! Bijzonderheden: - De woning is gelegen op 150m2 eigen grond; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Omdat de woning wordt verkocht door de gemachtigden van de eigenaar, die thans in een verpleeghuis woont, zal in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper worden opgenomen omdat zij koper niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen cq gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.960
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 6734
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (10,13 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

23/11/2024

Op funda

Buurt