Bommelerwaard 403079 PS RotterdamGroot IJsselmonde

***Bezichtiging? vraag deze via FUNDA aan -----> U wordt vervolgens spoedig gebeld om de afspraak in te plannen. Instapklare 5-kamer hoekeengezinswoning met heerlijke tuin. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. De woning telt 119 m2 woonoppervlak, is gelegen op een perceel van 170 m2 en heeft een mooie overkapping in de tuin. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt met veel groen en op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard. Daarnaast zijn er in de wijk diverse scholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, park de twee heuvels en Stadion Feyenoord. De bereikbaarheid is goed met op enkele minuten treinstation Rotterdam Lombardijen en uitvalswegen A15/A16. Indeling Begane grond Voortuin, entree, hal, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken van totaal ruim 50 m2. De woonkamer is vergroot middels een uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van laminaat tegels, gespachtelde wanden en een spuitwerk plafond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht op het grasveld. Er is gekozen voor een keukenblok aan twee zijdes met witte fronten, antraciet werkblad en de navolgende inbouwapparatuur; combi-oven, 6-pit gasfornuis (Boretti), oven, Quooker, afzuigkap en een vaatwasser. Tuin Via de openslaande deuren bereikt u de sfeervolle tuin met overkapping, houten berging en stenen berging. De tuin is gelegen op het zuidoosten. 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 8,7 m2 en 14 m2. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het balkon van 8 m2. 2e verdieping Overloop met CV-opstelling en wasmachine aansluiting. 2 slaapkamers van 16 m2 en 6 m2. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, indicatie maart 2026. - Bouwjaar 1990. - De woning is recent (najaar 2025) zowel voor als achter geschilderd. - Gelegen op een perceel van 170 m2. - Recht van erfpacht eindigt op 31 oktober 2088. De canon is afgekocht tot 31 oktober 2039. - Woonoppervlakte 119 m2. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, intergas 2021. - Energielabel B. - Parkeren middels bewonersvergunning. ---------------------------- Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze treedt op voor uw belangen. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.