Brandingdijk 983059 RB RotterdamNesselande

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Nesselande staat deze ruime en lichte woning met tuin op het zuidoosten én een zonnig terras met uitzicht op het water. De woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen: een riante slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond, een moderne open keuken met schiereiland, een sfeervolle woonkamer met directe toegang tot het terras en drie extra slaapkamers met luxe badkamer op de tweede verdieping. Deze woning mag met recht een parel aan het water genoemd worden. Begane grond: Hal met meterkast en vaste kastenwand. Vanuit hier zijn de garage en de multifunctionele wasruimte te bereiken. Via de gang kom je bij de trap en de deur naar de grote slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het toilet is tevens voorzien van een bidet. De slaapkamer heeft een grote raampartij en een schuifpui richting de tuin. De strak aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vlonder aan het water. Eerste verdieping: Hoofd entree, hal met toilet met fonteintje. Hier bevinden zich de leefruimtes: de open keuken met schiereiland ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een Quooker, vaatwasser en een schiereiland met inductiekookplaat en opbergruimte. In de wand zijn een magnetron, oven, koelkast en vriezer geïntegreerd. De ruime, lichte woonkamer heeft een grote raampartij en schuifpui. Via de schuifpui kom je op het royale terras voorzien van zonwering, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Vanaf het terras leidt een trap naar de achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een maatwerk inbouwkast. Via de overloop kom je in de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De gehele tweede verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Bijzonderheden: De woning is gelegen op een door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven perceel grond. De verplichting tot het betalen van een canon is afgekocht tot en met 4 april 2052. Het huis wordt, net als de rest van Nesselande, verwarmd door middel van stadsverwarming. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!