Brindisipad 173067 WN RotterdamOosterflank

RUIME LICHTE EENGEZINSWONING | OOSTERFLANK | RUSTIGE LIGGING OMGEVING In de centraal gelegen en diverse Rotterdamse wijk Oosterflank vind u deze fijne ruime eengezinswoning, welk vrijwel volledig voorzien is van kunststof kozijnen. Op slechts enkele minuten loopafstand vind u alle benodigde voorzieningen, waaronder scholen, een supermarkt en zorgvoorzieningen. Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het Alexandrium Shopping Center met een naastgelegen woonboulevard. In de nabije omgeving kunt u ook genieten van het groen in het Prinsenpark, het Schollebos en het Kralingse Bos. Ideaal voor een mooie wandeling of een dagje relaxen. Daarnaast zorgen zowel de metro als de trein voor een uitstekende verbinding met onder andere Rotterdam Centrum. De woning is tot slot goed bereikbaar met de auto, zo is er een perfecte toegang tot de uitvalswegen A16 en A20. De woning heeft een leuke en rustige ligging, zo kijkt u uit op het water. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, en de meterkast bevinden. Door de schuifpui en de grote raampartij is de woonkamer erg open en licht. Daarbij biedt deze gemakkelijke toegang tot de keurig onderhouden achtertuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welk voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, welk ook bereikbaar is vanuit de voortuin. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een ruime overloop welk voorzien is van een handige bergkast. Aan de achterzijde van de woning is de ruime hoofdslaapkamer te vinden, welk voormalig opgedeeld was in twee kamers. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een bad, douche, wastafelmeubel, designradiator, en tweede toilet. Tweede verdieping: Twee jaar geleden is er een dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping erg ruim is opgezet. Deze wordt momenteel gebruikt als kantoor en sportruimte, maar kan ook perfect worden gebruikt als slaapkamer. Daarbij is de wasmachine aansluiting vanuit de badkamer naar boven verplaatst en is er een aparte wasruimte gecreëerd. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1980 - Woonoppervlak 121 m² - Kunststof kozijnen - Energielabel A - Aangebouwde berging aan voorzijde - Dak (2012)-, muur- en vloerisolatie - Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Erfpacht afgekocht tot: 01-04-2035, einddatum: 31-03-2054 - Oplevering in overleg DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.