Buffelstraat 1533064 AB RotterdamKralingseveer

Kopers opgelet! Hier tref je een charmante 4/5 kamer eengezinswoning met een ruime en lichte woonkamer, complete keuken, 3 comfortabele slaapkamers, nette badkamer en een zonnige achtertuin, gesitueerd op het Oosten! Deze leuke tussenwoning staat in de kindvriendelijke wijk Kralingse Veer. In deze wijk zelf tref je onder andere verschillende verenigingen zoals een buurt- en speeltuinvereniging, diverse sportverenigingen, maar ook horeca en een snackbar. In de zeer directe nabijheid heb je tevens de beschikking over de wijkvoorzieningen van ’s-Gravenland, zoals onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportverenigingen en de Puccinipassage met diverse winkels. Openbaar vervoer in de vorm van Metro Capelsebrug en bushaltes zijn op loop- en fietsafstand. Qua uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de N210 en A16. Indeling Begane grond: Woningentree, hal en toilet. Royale woonkamer met praktische spiltrap naar de eerste verdieping en een open verbinding naar de keuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Via de aangebouwde ruimte waar zich de wasmachine aansluiting bevindt, bereik je de tuin. Deze is gesitueerd op het oosten en voorzien van een houten berging. Beide zijn goed bereikbaar via het achtergelegen pad. 1e verdieping: Overloop, twee comfortabele slaapkamers, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Praktische voorzolder met C.V. combiketel en een ruime derde slaapkamer. Kortom: Aarzel niet en bel voor een bezichtiging voor deze leuke woning! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling, voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden in de brochure. Bijzonderheden: • Rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Ruime en licht woonkamer; • 3 Practische slaapkamers; • Uitgebouwd op de begane grond; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming middels C.V. combiketel (HR 2025); • Bouwjaar: ca. 1938; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 93 m²; • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 7 m²; • Inhoud: ca. 358 m³; • 1e supermarkt op 5 min fietsen; • 7 min fietsen vanaf metrostation Capelsebrug; • Nabij uitvalswegen zoals de N210, N219 en A16; • Voldoende openbare gratis parkeergelegenheid in de omgeving; • Oplevering kan spoedig; • Energielabel D; • Eigen grond. In de koopovereenkomst nemen wij een ouderdomsclausule op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.