Cornelis Reeuwijkbocht 213053 KM RotterdamSchiebroek

Wat een heerlijk huis in dit verborgen wijkje op de grens tussen Schiebroek en Hillegersberg! Alle voordelen van een jong huis (1994) en een omgeving met een mix van jonge gezinnen en rijpere bewoners. Kernbegrippen: groen, ruim opgezet, echt alle voorzieningen nabij. Het huis: hoek met recent gekocht extra zijperceel, ook intern op hoog niveau gebracht, verwarmde en geïsoleerde dubbele garage, een fantastische tuin met privacy, zeer praktische lay-out en helemaal van deze tijd met zonnepanelen, oplaadpaal en vloerverwarming. Indeling: Entree via hal met garderobe, toilet en praktische binnenberging c.q. bijkeuken. Woonkamer met fraaie vloer, vloerverwarming, gas open haard, extra zijraam en 8m60 brede achtergevel met schuifpui. Door het glas tot aan de vloer maakt de tuin bijna deel uit van je woonkamer. De parketvloer geeft warmte, de U-vorm van de kamer maakt wat afgescheiden zitjes mogelijk. Moderne keuken (2019) met alle gewenste apparatuur onder andere combi stoof/gewone oven plus combi magnetron/oven plus warmtehouderla, Quooker en de inductie met onderafzuiging. 1e verdieping: Overloop met stookruimte en handige wasruimte. Drie volwassen slaapkamers van zo'n 16, 15 en 11m2. Comfortabele badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het "terrasje" aan de achterzijde geeft mogelijkheden. De buitenruimte is paradijselijk: groot, stil, terras met zon en zonwering, een patio-achtig deel met overkapping en volwassen groen. De roep om hier te eten, borrelen of gewoon te contempleren is moeilijk te weerstaan. Zodra de verse beukenhaag voller is is het extra aangekochte zijperceel gereed om bij de tuin te trekken! De garage meet 33m2, met geïsoleerd (dak, muur, HR+ glas), en biedt mogelijkheden (kantoor aan huis, atelier, werkplaats?). Hier bevind zich de laadpaal. Dit is echt een huis en een omgeving waar je lang en met plezier blijft wonen. Welkom! Bijzonderheden: - bouwjaar 1994 - 2 percelen eigen grond, totaal 336m2 - 145m2 gebruiksoppervlak wonen + 33m2 geïsoleerde garage - dak van het huis en garage zijn in 2025 totaal vernieuwd - e-label A - zeer goed onderhouden, tuin op het zuiden - zonnepanelen, laadpaal - airco op de gehele bovenverdieping, elektrische rolluiken in de grote slaapkamer - oplevering: Q1 2027 Heerlijk huis op een perfecte locatie in het geliefde Schiebroek, we nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Spindler Makelaars vertegenwoordigt de verkoper(s). De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is, stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.