Cosseehof 143054 RA RotterdamHillegersberg Noord

Stijlvol wonen met de luxe van nieuwbouw Droom je van een luxe, ruim en comfortabel thuis, met twee zonnige buitenruimtes en verse broodjes om de hoek? Welkom aan Cosseehof 14! Hier woon je heerlijk beschut aan een groen, afgesloten binnenhof, terwijl je voor een cappuccino of een gezellig etentje zo de Bergse Dorpsstraat op wandelt. Deze instapklare gezinswoning maakt deel uit van Hof van Cossee: een modern woonhof in de historische dorpskern van Hillegersberg. De woning is opgeleverd in 2024 en biedt circa 140 m² woonruimte. Binnen vind je een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers en twee badkamers. Met twee royale buitenruimtes op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. Je auto’s parkeer je op twee eigen overdekte parkeerplaatsen, direct voor de deur. Een huis om verliefd op te worden en een heerlijke plek om thuis te komen! Highlights - Het comfort van nieuwbouw: Opgeleverd in 2024, goed geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A+++. Geniet van aangename warmte in de winter en verkoeling in de zomer dankzij de warmtepomp met vloerverwarming en -koeling. - Buitenleven met de hele dag zon: Drink je koffie op je terras aan de woonkamer en sluit de dag af op je dakterras. Beiden op het zuiden, samen circa 55 m² - Parkeren zonder gedoe: Parkeer direct voor je eigen deur en loop droog naar binnen, ook met de boodschappen. Je hebt twee eigen overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten garage. Heerlijk wonen in het bruisende dorpshart Even boodschappen halen is hier zo gedaan: de Albert Heijn XL ligt op nog geen drie minuten lopen. Winkels, boetieks en gezellige horeca liggen om de hoek aan de Bergse Dorpsstraat. Ook scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Na een drukke dag wandel je zo naar de Bergse Plassen om uit te waaien aan het water. Ook de Kralingse Plas en de Rottemeren bieden volop mogelijkheden voor wandelen en watersport. De A16 en A20 bereik je in circa tien minuten rijden, het centrum van Rotterdam in vijftien. Indeling Begane grond Vanuit de afgesloten parkeergarage stap je via je eigen entree naar binnen. In de hal vind je een toilet, garderoberuimte en toegang tot een ruime inpandige berging met wasruimte en technische installatie. Een praktische plek voor de was, sportspullen en voorraad. Eerste verdieping Vanaf de Bergse Dorpsstraat bereik je het groene, afgesloten binnenhof, waar de tweede entree ligt. Een beschutte plek om thuis te komen, met ruimte voor ontspanning en voor kinderen om veilig te spelen. De grote ramen maken de woonkamer heerlijk licht. Keuken, eethoek en zithoek staan met elkaar in verbinding. Tijdens het koken praat je gezellig mee met wie aan tafel of in de woonkamer zit. De luxe woonkeuken heeft een kookeiland, veel kastruimte en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook een stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker zijn aanwezig. De schuifpui verbindt de woonkamer met het royale terras op het zuiden. Een heerlijke plek voor koffie in de zon of om samen buiten te eten. Op een winteravond zit je binnen knus op de bank. Tweede verdieping Op deze verdieping liggen twee ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. Met een scheidingswand kun je bovendien een compacte werkplek met daglicht maken. De royale badkamer tussen de slaapkamers is van alle gemakken voorzien: een ligbad, ruime inloopdouche met Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede toilet. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een eigen plek in huis, met de derde slaapkamer, een eigen badkamer en directe toegang tot het zonnige dakterras. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en het derde toilet. Een fijne verdieping voor jezelf, logees of een ouder kind. Vanaf het dakterras heb je een fantastisch uitzicht over de oude dorpskern en de Hillegondakerk. Een prachtige plek om de dag gezellig af te sluiten. Bijzonderheden - Bouw gestart in 2021, opgeleverd in 2024 - Energielabel A+++ - Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling - Drie slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Twee ruime terrassen op het zuiden - Twee eigen overdekte parkeerplaatsen in afgesloten garage, inbegrepen in de vraagprijs - Groen, afgesloten binnenhof voor gezamenlijk gebruik - VvE-bijdrage circa € 235,- per maand voor woning en beide parkeerplaatsen samen - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.