Cronjéstraat 113072 XK RotterdamAfrikaanderwijk

OP VRIJDAG 9 MEI VAN 16.00 – 17.00 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK. Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k. inclusief parkeerplaats LENTEVONDST! Deze royale 3-laagse eengezinswoning aan de Cronjéstraat 11 is gelegen tussen de Rijnhaven en Katendrecht in. Met een moderne keuken, maar liefst vijf slaapkamers (!), een heerlijke tuin, een energielabel A én een eigen parkeerplaats grenzend aan de tuin, is het hier wonen met plezier. Lees snel met ons mee en wordt ook enthousiast! De Cronjéstraat is een gezellige en groene straat met jonge woningen en ieder een eigen speelse indeling. Stap binnen! Doordat de woning een jong bouwjaar heeft (2017), is alles nog vrij nieuw in deze woning. De woonkamer, die je betreed middels de moderne deur, is heerlijk ruim en er komt veel daglicht naar binnen. Middels de grote schuifpui heb je toegang tot de tuin, die op het zonnige zuidwesten is gelegen. Aangrenzend aan de tuin kan je je auto parkeren op je eigen parkeerplaats, ideaal voor het uitladen van de boodschappen én zo ben je altijd zeker van een plekje. In de tuin vind je ook nog een houten schuur waar je veel spullen in kwijt kunt. Terug naar binnen. De open L-vormige keuken is voorzien van een mooi composieten werkblad en de nodige inbouwapparatuur en werkruimte, zodat jij met plezier een maaltijd bereid of de eerste housewarming voorbereid! De PVC-visgraatvloer mét vloerverwarming, in combinatie met de glad gestucte wanden, geeft het geheel een strakke uitstraling. Op de eerste verdieping van deze woning zijn drie slaapkamers gelegen. Alle drie de ruimtes zijn van fijn formaat en naar eigen wens in te delen. Ook is er op deze verdieping een berging, met de wasmachine aansluiting en de badkamer te vinden. De tweede verdieping betreft de zolder van het huis, waar nóg eens twee slaapkamers gevestigd zijn, die beide heerlijk licht zijn door de dakramen. Op zoek naar een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer? Daar zijn deze kamers meer dan geschikt voor! Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Zie jij jezelf al wonen in deze leuke woning? Plan dan een bezichtiging met ons in en wie weet zien we jou snel op de Cronjéstraat 11! Indeling: Begane grond: entree, hal, toiletruimte, trapkast (met aansluiting vloerverwarming) Woonkamer met eetkamer: ± 26 m² Open keuken: ± 11 m² voorzien van een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte Via schuifpui toegang tot de tuin: ± 23 m² Houten schuur in de tuin: ± 7 m² 1e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 15 m², voorzien van een hor Slaapkamer II: ± 9 m² Slaapkamer III: ± 6 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, radiator en 2e toilet Inpandige berging: ± 2 m², met wasmachine aansluiting 2e verdieping: overloop Slaapkamer IV: ± 11 m², voorzien van dakraam en wastafel Slaapkamer V: ± 9 m², voorzien van dakraam en wastafel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: ± 124 m² Perceeloppervlakte: 85 m² Eigen grond VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 14,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A De begane grond beschikt over vloerverwarming Er liggen 8 zonnepanelen op het dak HR-glas Zonnescherm aan de achterzijde Houten schuur in de tuin: ± 7 m² Parkeerplaats direct gelegen achter de tuin Oplevering: in overleg, indicatie september 2025 Persoonlijke noot verkoper: Wij zijn gevallen voor de zee aan ruimte in de woning, de zonnige tuin en de ligging van het huis. We genieten ervan om op een mooie dag een rondje om Katendrecht te lopen, of een drankje te doen bij de Portugese bakker en de wijnbar om de hoek. Daarnaast houden we van het gemak van de metro waar we in een paar stappen in staan en ons overal brengt in de stad. We zijn gecharmeerd van de diversiteit in de wijk en zijn erg nieuwsgierig naar alle ontwikkelingen die in de omgeving in volle gang zijn: de aanleg van de skyline, stadsstrand en park in de Rijnhaven, de aanleg van het Maashavenpark, en de groene oase en dijkzone in de kuil. De wijk: De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Jumbo en Lidl, diverse winkels aan de Vuurplaat zoals de Action, scholen, kinderopvang en speelpleinen. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud! Openbaar vervoer voorzieningen: Op maar een paar minuten lopen is het metrostation Rijnhaven. Hier kun je met de metro direct naar Wilhelminaplein, ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam en met de Randstad Rail sta je zo op Den Haag Centraal! Ook ben je op loopafstand van tramhalte Vuurplaat waar tramlijnen 20, 23 en 25 stoppen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, welke direct achter de tuin is gelegen. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.