Edward Jennerhof 313045 BR RotterdamZestienhoven

Deze moderne en verrassend ruime woning biedt een bijzondere indeling, veel licht en volop comfort. Met een royale living, open woonkeuken, drie slaapkamers, een garage én een prive parkplaats buiten, meerdere buitenruimtes én een riant dakterras is dit een huis met veel mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de interne toegang tot de garage. Rechtdoor vind je de meterkast, het toilet en een praktische trapkast. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur en wordt momenteel gebruikt als combinatie van bergruimte en gameroom. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, waardoor deze ruimte comfortabel en flexibel te gebruiken is. Buiten beschikt de woning daarnaast over een eigen privé parkeerplaats naast het woonblok. Wanneer je binnenstapt in de royale living valt de bijzondere hoogte (489 cm) van deze ruimte meteen op. De hoge raampartij zorgt voor veel daglicht en geeft de woonkamer een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. De houtkachel met ventilatiesysteem vormt een sfeervol middelpunt in de kamer en maakt dit tot een prettige plek om te ontspannen. Door de gehele woning ligt een strakke gietvloer in combinatie met vloerverwarming. Iedere kamer beschikt daarbij over een eigen thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het mooie terras. Dit terras is voorzien van een overkapping met draaibare kap, waardoor je hier zowel beschut als open kunt zitten. Het terras grenst direct aan het brede plantsoen en je hebt hier een prachtige groene (speel)plek voor je terras die ook nog eens (door de Gemeente) wordt onderhouden! Tweede verdieping Een verdieping hoger bevindt zich de royale woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met een centraal kook- en spoeleiland met Quooker. In het eiland is veel kastruimte aanwezig en ook de vaatwasser is hierin netjes geïntegreerd. Aan de wand bevindt zich een hoog keukenmeubel met onder andere een ingebouwde koel-vriescombinatie en heteluchtoven. Er is volop ruimte voor een eettafel voor zes personen, waardoor dit een fijne plek is voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon met twee openslaande en kiepbare deuren. Vanuit de keuken kijk je vrij richting de lager gelegen woonkamer, wat een mooi ruimtelijk effect geeft en de verschillende woonlagen op een speelse manier met elkaar verbindt. Derde verdieping Op de derde verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Rechtdoor bevindt zich de moderne badkamer, compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. Aan de linkerzijde ligt een separate was- en droogruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, WTW-unit en omvormer, praktisch uit het zicht maar goed bereikbaar. Daarnaast ligt de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een halfopen inloopkast. Aan de rechterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Daarmee beschikt de woning over in totaal drie slaapkamers, met voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Dakterras Via een vaste trap bereik je het dak, waar zich een riant dakterras bevindt. Deze buitenruimte vormt een heerlijke extra verdieping van de woning en biedt volop plek voor een grote loungeset, eettafel of meerdere zitplekken. Een fijne plek om van de zon, rust en het uitzicht te genieten. DE WIJK Park 16Hoven is een geliefde, jonge woonwijk in Rotterdam-Overschie, waar rust, ruimte en het stadse leven op een prettige manier samenkomen. De wijk kenmerkt zich door brede, groene lanen, moderne architectuur, sfeervolle hofjes en volop waterpartijen. Voor liefhebbers van groen en recreatie is dit een ideale plek. In het nabijgelegen Park de Buitenplaats en het Johanna Westerdijkpark kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen in de natuur. Ook voor gezinnen is het een fijne omgeving, met diverse speelgelegenheden, basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en overige voorzieningen kun je terecht in de omliggende wijken Overschie, Schiebroek en Hillegersberg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. Met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting Rotterdam Centraal en Den Haag, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen A13 en A20 zorgen voor een goede verbinding met de rest van de Randstad. GOED OM TE WETEN - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2016 - Woonoppervlakte ca. 124 m2 - 3 slaapkamers - Energielabel A (is geldig t/m 2026 en wordt vernieuwd) - Strakke gietvloer door gehele woning - Vloerverwarming door de gehele woning, iedere kamer een eigen thermostaat - Voorzien van 9 zonnepanelen, 300 Wp p/st - WTW-installatie met omvormer - Privé parkeerplaats gelegen in parkeerhaven naast het woonblok van drie woningen - Eigen garage met elektrische kanteldeur - Riant dakterras met er omheen sedum dak *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**