Geelkruid 733068 DT RotterdamOmmoord

Kopers opgelet! Hier tref je een sfeervolle en uitstekend onderhouden 6-kamer eengezinswoning (126 m2 en A label) met een grote, lichte woonkamer en een luxe, moderne keuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin met tuinkamer! Kom kijken en ervaar de ruimte. Deze zeer ruime eengezinswoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. In de wijk zelf tref je onder andere meerdere scholen, kinderopvanglocaties, speelgelegenheden, sportclubs, Kinderboerderij ‘De Blijde Wei’ en winkelcentrum Hesseplaats en Binnenhof alsmede de gelijknamige metrohaltes. Binnen 8 min fietsen tref je aan de andere kant van de A20 NS-station Alexander, Woonmall Alexandrium en natuurlijk Alexandrium Shopping Center, kortom ideaal! Zeer energiezuinig met energielabel A, rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Nagenoeg vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, zonder inkijk van buren. Indeling: Woningentree met tochtportaal en garderobe. Hal met meterkast en vernieuwde groepenkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, trapopgang, bergkast en toegang tot de woonkamer. Ruime, lichte living met grote raampartijen, airconditioning, strakke wand- en plafondafwerking en toegang naar de fraaie achtertuin. De halfopen keuken in U-opstelling (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast en veel handige bergruimte. Op de eerste verdieping tref je 4 ruime slaapkamers waarvan er één in gebruik is als wasruimte met wasmachine en droger aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, 2e toilet en nette betegeling. Op de tweede verdieping tref je op de voorzolder veel bergruimte en de C.V.-combiketel. De 5e slaapkamer biedt heel veel extra licht en ruimte vanwege het grote dakkapel aan de achterzijde en de dakramen aan de voorzijde van de woning. Ook in de achtertuin is het genieten met o.a. de sfeervolle tuinkamer, fraaie bestrating en de handige grote schuur. De tuin is ook bereikbaar via het achtergelegen pad, handig voor motor- of scooterrijders. Kortom: een zeer comfortabele woning met gezellige tuinkamer in de achtertuin, gesitueerd in een kindvriendelijke omgeving. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Winkelcentrum Hesseplaats op 5 minuten loopafstand; • Gelijknamige metrostations op loopafstand; • De woning ligt aan een kindvriendelijke woonwijk; • Luxe en zeer complete keuken in U-opstelling (2022); • Airconditioning in de woonkamer en op de zolderverdieping (2024); • Moderne badkamer; • 5 Ruime slaapkamers; • Dakkapel aan de achterzijde; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • CV-combiketel HR (2014); • 10 Zonnepanelen (2023); • Totale woonoppervlakte 126 m2; • Sfeervolle tuinkamer 12 m2 • Berging ca. 14 m2 ; • Totale inhoud ca. 445 m3; • Perceel 143 m3 • Bouwjaar 1970; • Energielabel A; • Vernieuwde groepenkast; • Oplevering kan spoedig; • Eigen grond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.