Gein 53068 GJ RotterdamZevenkamp

FIJN FAMILIEHUIS MET PARKEERPLEK EN ZEER ZONNIGE ACHTERTUIN In de rustige en kindvriendelijke wijk Zevenkamp ligt dit goed onderhouden huis met vijf kamers, een eigen carport en een zonnige tuin. Met 167 m² eigen grond en veel leefruimte binnen én buiten is dit een perfecte plek voor starters die nét iets meer willen, of doorstromers die toe zijn aan een volgende stap. De ligging is superpraktisch: winkels, metrostation, speeltuinen, scholen en een zwembad liggen allemaal op loopafstand. En ben je graag buiten? Dan zit je hier goed met de Rotte en de Zevenhuizerplas om de hoek. Ook uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn binnen een paar minuten bereikbaar. De voortuin is betegeld en voorzien van een houten terras met carport. Achter vind je een diepe, groene tuin op het noordwesten met een moderne vijver, volwassen beplanting en twee grote palmbomen. Een plek waar je écht tot rust komt na een drukke dag. SFEERVOLLE LIVING MET OPEN KEUKEN Je komt binnen via de hal met garderobekast, vernieuwde meterkast en toilet. De woonkamer is licht, ruim en loopt door tot aan de tuinzijde. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen de keuken, het eetgedeelte en de zithoek. De keuken aan de voorzijde heeft een moderne, industriële uitstraling met betonlook achterwand, hoogglans witte kasten en een werkblad in eikenhout-look. De extra diepe onderkasten bieden veel opbergruimte. Koken doe je hier op een inductiekookplaat, met combimagnetron, vaatwasser en een schuine RVS afzuigkap. De losse koel-vriescombinatie is eventueel ter overname. Op de vloer ligt een doorlopende eikenhouten plankenvloer (m.u.v. toilet), wat zorgt voor een warme, rustige basis. Via de schuifdeur aan de achterzijde loop je direct de tuin in. Dankzij de ligging op het noordwesten heb je hier vanaf de middag tot de avond zon – maar altijd ook een schaduwplek als het nodig is. Achterin de tuin staat een stenen berging en via het achterpad is er een handige achterom. DRIE SLAAPKAMERS EN RUIME ZOLDER Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beslaat de hele breedte van het huis – ideaal als master bedroom. De twee kamers aan de achterzijde zijn nu in gebruik als garderobekamer en atelier, maar natuurlijk ook perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is fris en modern ingericht met een inloopdouche met regendouchekop en handdouche, een RVS drain, tweede toilet en een stijlvolle ronde waskom op een vintage meubel. De vloer heeft een mediterraan tegelmotief dat net dat beetje extra sfeer toevoegt. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolderruimte met twee dakramen en een laminaatvloer. Een ideale plek voor een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een werkplek aan huis. Hier zit ook de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de mechanische ventilatie. Extra bergruimte is er op de vliering, bereikbaar via twee plafondluiken. ZEVENKAMP: GROEN, BEREIKBAAR EN VOORZIENINGEN DICHTBIJ Zevenkamp is een fijne woonwijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met volop ruimte, speelplekken en wandelroutes. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het winkelcentrum in de buurt en ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn vlakbij. De metro brengt je binnen twintig minuten naar het centrum van Rotterdam en Station Alexander (met NS en Megastores) ligt om de hoek. Natuur vind je bij de Zevenhuizerplas en langs de Rotte: ideale plekken om te fietsen, wandelen of relaxen aan het water. Of je nu starter bent of doorstromer: in Zevenkamp woon je rustig en comfortabel met alles binnen bereik. VERKOPER AAN HET WOORD: Natuurlijk licht vult de woonkamer en de gezellige keuken, waar de ochtend begint met koffie en uitzicht op de mooie bomen die ritselen in de wind van de achtertuin. De woonkamer onderscheidt zich door zijn helderheid, waar overvloedig natuurlijk licht de ruimte overspoelt, wat een smaakvolle mix van comfort en verfijnde stijl benadrukt. KENMERKEN: Ligging: Rustige straat in groene wijk Zevenkamp Oriëntatie achtertuin: Noordwest Woonoppervlakte: 119m² Perceeloppervlakte: 167 m² Bouwjaar: 1980 Aantal verdiepingen: 3 Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: A Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”