Grote Visserijstraat 63-A3026 CC RotterdamTussendijken

GROTE VISSERIJSTRAAT 63 A | DELFSHAVEN | WOON-WINKELPAND MET CA 197 M2| HEEL VEEL MOGELIJKHEDEN | OP TE KNAPPEN NAAR EIGEN INZICHT De woning ligt in het sfeervolle Delfshaven, heeft een oppervlak van ca 197 m2, met op de begane grond een winkelruimte, en op de verdiepingen veel woonruimte en mogelijkheden om er een heerlijke gezinswoning van te maken. De woning biedt volop mogelijkheden en kansen qua indeling. Denk hierbij aan het realiseren van een luxe woonkeuken met kookeiland, een werkkamer aan huis of een extra slaapkamer. Gelegen in de wijk Tussendijken. Een sociale en opgeknapte wijk op loopafstand van historisch Delfshaven, en slechts enkele minuten op de fiets naar het centrum van Rotterdam. De diverse herontwikkelingen hebben jong & oud weer samengebracht in een kindvriendelijke wijk met op loopafstand o.a. "Het Kasteel" van Sparta en diverse leuke winkels en restaurants. Het appartement is optimaal gesitueerd ten opzichte van scholen, kinderdagopvang, diverse openbaar vervoersverbindingen en diverse uitvalswegen. Nieuwsgierig? Plan dan snel een afspraak bij ons op kantoor. Onze makelaars vertellen u graag meer over dit leuke appartement. Indeling: Entree winkel, riante winkelruimte met pantry, toilet en douche, airco en toegang tot tuintje, tevens beschikt deze ruimte over een kelder, Via een tussendeur kun je met de trap naar de bovengelegen woning waar op de eerste etage, via de overloop met toilet komt u in de woon-eetkamer met laminaatvloer, een open keuken met 5-pits kookplaat, houten werkblad, afzuigkap en openslaande deuren naar lekker balkon, 2e etage, overloop met vaste kast, riante open slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van douche, 2e toilet, vaste wastafel, wasmachine aansluiting en ligbad, en deur naar 2e balkon, 3e etage, overloop, pantry, slaapkamer met eenvoudige toilet-/douchevoorziening en opstelplaats cv-combi. Aanvullende: - Eigen grond - Voorzijde volledig voorzien van dubbele beglazing - CV-combi aanwezig - Winkelvloer van beton - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg