Havenstraat 29-A3024 SG RotterdamDelfshaven

Havenstraat 29 A-B / Achterwater 8 te Rotterdam - Delfshaven Centraal in het bruisende Rotterdam een historische woning van meer dan 150 jaar oud op een top locatie! De karakteristieke woning dateert uit medio 1870, was ooit een slagerij. Inmiddels is het pand al vele tientallen jaren in gebruik als woning. Door de speelse indeling van de 4 royale verdiepingen biedt de woning alle ruimte. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en daardoor verkeert het pand in een nette staat van onderhoud. De ligging aan de Havenstraat biedt aan de voorzijde het vrije uitzicht over de Coolhaven met een levendige scheepvaart en aan de achterzijde (Achterwater 8) de rust van historisch Delfhaven. Delfshaven is eigenlijk een klein oud dorpje in de grote stad waarbij alle bewoners elke dag weer genieten van dit unieke plekje, voorheen de zeehaven van Delft. Bent U op zoek naar een woning met historie, charme en karakter? Dit prachtige gemeentemonument biedt U de unieke mogelijkheid om een stukje erfgoed in ere te behouden en helemaal naar eigen wens te maken. Deze sfeervolle woning ademt geschiedenis en beschikt over authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijke gevel met originele plaquette en koeienkop. Met een beetje liefde en aandacht kunt U dit huis maken tot een droomwoning, waar historie en comfort hand in hand gaan. Dit is dé kans voor liefhebbers van karakteristiek wonen! Indeling: Begane grond: entree, vestibule met toilet. De begane grond is thans ingedeeld als één grote eet, kook en leefruimte. De keukenopstelling is aan de achterzijde gesitueerd met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de trap naar het souterrain. Souterrain: het souterrain heeft een hoogte van circa 2,20 meter en is hiermee prima bruikbaar voor diverse doeleinden. Er is vloerverwarming, extra douche en aansluiting voor een evt. 3e toilet. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren uitkomende op het Achterwater. Deze rustige en karakteristieke straat biedt een fraaie plek om buiten te genieten van de zon en de rust. 1e verdieping: deze verdieping is thans in gebruik als woonkamer met - door de hogere ligging - een vrij uitzicht aan de voorzijde over de Coolhaven en de Euromast. Aan de achterzijde is een Frans balkon met uitzicht over het pitoreske Delfshaven. De mogelijkheid bestaat, indien gewenst, om op deze verdieping meerdere royale slaapkamers te realiseren. 2e verdieping : centrale overloop met vaste kast met opstelling cv. ketel. Royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en wastafel. De 2e slaapkamer ligt aan de zijkant van de woning met dakserre. De badkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van 2e toilet, wastafel, ligbad en separate douche. Bijzonderheden: - bij de verkoop is sprake van een ouderdomsclausule - de woning is een beschermd gemeentelijk monument - de woning beschikt niet over een energielabel omdat het een monument is. Oplevering: in overleg. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.