Hertshooistraat 83056 RG RotterdamTerbregge

Wonen met vrij uitzicht op groen en water? Dan is dit jouw kans! Op een fraaie locatie, met een heerlijk vrij uitzicht over een waterpartij en groene strook, ligt deze keurig onderhouden 4-kamer tussenwoning. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid voor de deur. Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Een heerlijke gezinswoning op een groene en rustige locatie, waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ruimte en vrijheid. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Terbregge. De woningen zijn er gebouwd volgens het principe van duurzaam bouwen. Dit is terug te zien in de gekozen bouwmaterialen en de energiebesparende maatregelen in de huizen. Terbregge bevindt zich in een bosrijke omgeving met veel groen en water en kent een dorps karakter. Hier kunnen kinderen heerlijk spelen in een rustige buurt met een leuke speeltuin. Perfect voor gezinnen! Verder is de woning landelijk én centraal gelegen in een recreatiegebied waar je onder andere een kinderboerderij, skiheuvel en een golfbaan vindt. Is winkelen meer jouw manier van ontspannen? Vermaak je dan in het winkelcentrum De Binnenhof of het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat. Sluit hier bijvoorbeeld af met een heerlijk hapje en bijpassend wijntje bij Gauchos aan de Plas of Wine Bar Mendoza én geniet van het uitzicht op de Bergse Voorplas. Klinkt goed, toch? Fiets gezellig via de Terbregse Rechter Rottekade het Lage Bergse Bos in of huur een bootje en maak een relaxte vaart over De Rotte. Tevens is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hier wonen betekent de ideale combinatie tussen ruim en fijn wonen in een rustige omgeving met alle stadsfaciliteiten in de buurt! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de verzorgde hal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer loopt over in de moderne open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De dakkoepel in de keuken zorgt voor extra lichtinval en vormt hierdoor het hart van de woning. Aan de voorzijde van de woning is een handige kantoorruimte, zodat thuiswerken of een praktijkruimte aan huis gemakkelijk tot de mogelijkheden behoort. Door de naastgelegen hal loop je zo de verzorgde achtertuin in, voorzien van een handige achterom en een ruime schuur voor je fiets en andere benodigdheden. Eerste verdieping: De verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers en een in visgraat gelegde laminaat vloerafwerking. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is een echte blikvanger dankzij de vide, die zorgt voor een speelse indeling, extra ruimte en een unieke sfeer. De nette badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Wonen met vrij uitzicht op water en groen - Instapklare woning geheel ver- en uitgebouwd in 2023 - Gelegen op erfpachtgrond met ingangsdatum 21 november 2000 en einddatum 20 mei 2100. De erfpachtcanon is voor 50 jaar afgekocht tot en met 20 mei 2051 - De woning beschikt over een Politiekeurmerk Wonen - De woning is voorzien van een alarmsysteem - Moderne luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur 2023 - Badkamer met hoteluitstraling 2024 met vloerverwarming - Begane grond is voorzien van fraaie gietvloer met vloerverwarming - Warm water en verwarming middels cv-ketel - Airconditioning aanwezig op beide verdiepingen - Energielabel A+ - Groen dak, kortom een duurzaam en volledig geïsoleerde woning op korte afstand van de rust en de stad - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!