Homerusstraat 7563076 LN RotterdamLombardijen

Deze ruime en goed onderhouden woning biedt comfortabel woonplezier met een praktische indeling, een fijne lichte leefruimte en een zonnige achtertuin op het zuidoosten! De woning beschikt op de begane grond over een entree met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een half betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en is gelegen aan de de achterzijde van de woning, terwijl de nette open keuken aan de voorzijde is gesitueerd. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de betegelde badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 2&3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Homerusstraat 756 ligt in een rustige woonwijk in Rotterdam-IJsselmonde (Lombardijen), met vooral gezinswoningen en veel groen. In de buurt zijn scholen, supermarkten en winkelcentrum Keizerswaard op korte afstand. Station Lombardijen en uitvalswegen (A15/A16) zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Het is een praktische, goed bereikbare woonomgeving met alle basisvoorzieningen dichtbij. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/-vriescombinatie en combimagnetron; Buiten: Via de woonkamer krijgt u toegang tot de ruime en gezellige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin beschikt over een berging en achterom. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 & 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2012; - Woonoppervlakte: ca. 97 m²; - Inhoud: ca. 343m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.