Homerusstraat 7853076 LH RotterdamLombardijen

Ruime eengezinswoning met tuin, dakterras en volop mogelijkheden Ben je op zoek naar een ruime woning met een fijne tuin, drie slaapkamers én een royale zolderverdieping met dakterras? Dan is deze woning aan de Homerusstraat 785 in Rotterdam zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een praktische indeling, een open keuken, een zonnige achtertuin met berging en overkapping en een grote tweede verdieping die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De begane grond is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een losse vaatwasser die achterblijft. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. Hier vind je een houten berging en een overkapping, waardoor je ook buiten verschillende mogelijkheden hebt om te zitten, te ontspannen of spullen op te bergen. De gehele verdieping is voorzien van HR++-glas. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van vergelijkbare grootte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separate was- en stookruimte met mechanische ventilatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Een echte plus van de woning is de ruime tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of een fijne plek voor ontspanning. Vanuit de zolder is er bovendien toegang tot het dakterras: een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. De omgeving De woning ligt in Rotterdam, in een omgeving waar wonen en de dynamiek van de stad goed samenkomen. In de buurt vind je verschillende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sport en ontspanning. Tegelijkertijd biedt Rotterdam met zijn uitgebreide openbaarvervoernetwerk en diverse uitvalswegen alle mogelijkheden om je gemakkelijk door de stad en daarbuiten te verplaatsen. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen; • Open keuken met diverse apparatuur (er wordt geen garantie gegeven op de apparaten); • Twee slaapkamers op de eerste verdieping; • Royale open zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; • Dakterras; • Achtertuin met houten berging en overkapping; • HR++-glas op de gehele begane grond; • Stadsverwarming; • Praktische separate was- en stookruimte; • Actieve VvE (maandelijkse bijdrage van €22,54). In de akte zullen de volgende artikelen worden opgenomen: - Zelfbewoningsplicht; - Niet zelf bewoond clausule; - Er is een projectnotaris aangesteld door Havensteder; - Ouderdomsclausule; Kortom: een ruime en veelzijdige woning met zowel een tuin als dakterras, waarbij de royale zolderverdieping extra mogelijkheden biedt. Kom de ruimte en indeling zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.