Ira Bartlaan 113062 BC RotterdamNieuw Crooswijk

Laatste woning beschikbaar | Royaal Herenhuis Hoek in Nieuw Kralingen Stijlvol en ruim wonen op een bijzondere plek in Rotterdam, vlak bij het Kralingse Bos! Droom je van een royaal herenhuis met karakter, een grote stadstuin en alle comfort van nieuwbouw? In Nieuw Kralingen komen het beste van twee werelden samen. Hier woon je in een groene, karaktervolle woonwijk met het Kralingse Bos om de hoek en de levendigheid van Rotterdam binnen handbereik. Goed nieuws! De bouw is al gestart en de oplevering wordt verwacht rond eind 2027/begin 2028. Binnen het deelgebied In de Lanen I is nu nog slechts één woning beschikbaar. Bouwnummer 211 is een schitterend Herenhuis Hoek met maar liefst circa 228 m² woonoppervlakte, zeven kamers, twee luxe badkamers en een grote stadstuin op het oosten. Een bijzondere kans voor wie op zoek is naar ruimte, architectuur en comfortabel wonen op een geliefde locatie. Herenhuis Hoek | Ruimte, licht en karakter Met een woonoppervlakte van circa 228 m² biedt bouwnummer 211 alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning maakt deel uit van een gevarieerd straatbeeld met bijzondere architectuur, geïnspireerd op klassieke en eigentijdse bouwstijlen. Een echte blikvanger is de indrukwekkende hoge glazen achterpui. Deze zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten en vormt het decor voor een royale leefkeuken aan de tuinzijde. Bij deze woning is bovendien gekozen voor een uitbouw van 2.40 meter aan de achtergevel, waardoor er een extra royale leefruimte ontstaat. Hier creëer je een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te komen met familie en vrienden of om gewoon even tot rust te komen. De keuken wordt casco opgeleverd, waardoor je alle vrijheid hebt om deze volledig naar eigen wens en smaak te realiseren. Met zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en twee luxe badkamers biedt het herenhuis volop mogelijkheden voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan meerdere slaapkamers, een comfortabele thuiswerkplek of een eigen hobbyruimte, hier heb je de vrijheid om de ruimtes naar jouw wensen in te richten. Ook buiten is het volop genieten. De grote stadstuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek voor een ontbijt in de ochtendzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een diepe voortuin op het westen, waar je juist later op de dag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging zijn de voor- en achtertuin met elkaar verbonden door een zijtuin aan de noordzijde van de woning. Zo geniet je van een heerlijke buitenruimte rondom de woning, met volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag een fijn plekje te vinden. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 228 m² - Perceeloppervlakte ca. 290 m² - Zeven kamers, waarvan 6 slaapkamers - Twee ruime badkamers - Gekozen uitbouw van 2.40 meter aan de achtergevel - Mogelijkheid voor een royale leefkeuken aan de tuinzijde - Grote voor- en achtertuin die worden verbonden door de zijtuin - Volledig gasloos - Voorzien van zonnepanelen - Vloerverwarming en vloerkoeling - Eén parkeervergunning per bouwnummer - Bouw gestart Duurzaam wonen met optimaal comfort In Nieuw Kralingen wordt niet alleen aandacht besteed aan uitstraling en woonkwaliteit, maar ook aan duurzaamheid. De woningen in In de Lanen I worden volledig gasloos gerealiseerd en beschikken over moderne, energiezuinige installaties. Bouwnummer 211 is voorzien van een eigen bodem/water-warmtepomp, 13 zonnepanelen en vloerverwarming met vloerkoeling. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. In de winter zorgt de vloerverwarming voor een comfortabele temperatuur, terwijl de vloerkoeling op warme dagen extra verkoeling biedt. Zo combineer je de uitstraling van een karaktervol herenhuis met het comfort en de energiezuinige voorzieningen van een moderne nieuwbouwwoning. Nieuw Kralingen | Groen wonen met de stad dichtbij Nieuw Kralingen is een bijzondere nieuwe woonwijk in Rotterdam, waar klassieke architectuur, groene lanen en eigentijds wooncomfort samenkomen. De wijk krijgt een gevarieerd karakter met statige herenhuizen, sfeervolle stadswoningen en veel aandacht voor groen en de openbare ruimte. Met het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in de directe omgeving heb je volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadsleven van Rotterdam dichtbij, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en andere voorzieningen. In de Lanen I bestaat uit 39 herenhuizen en stadswoningen, ontworpen door meerdere architectenbureaus. De architectuur varieert van Hollandse bouwstijl en art nouveau tot romantisch kubisme. Dat zorgt voor een afwisselend straatbeeld met een eigen identiteit. Bijzonder aan dit deelgebied is de ligging direct naast de reeds gerealiseerde buurten Aan de Boezem I & II en Op de Kop van de Boezem. Je komt hier dus te wonen in een wijk die al volop vorm heeft gekregen. Grijp deze laatste kans in In de Lanen I De bouw van In de Lanen I is inmiddels gestart en bouwnummer 211 is de laatste beschikbare woning binnen dit deelgebied. Ben jij op zoek naar een royaal en karaktervol herenhuis met een grote tuin, moderne voorzieningen en een unieke ligging vlak bij het Kralingse Bos? Dan is dit jouw kans om onderdeel te worden van Nieuw Kralingen. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie over bouwnummer 211, de verkoopdocumentatie en de mogelijkheden om deze bijzondere woning te kopen. Ondanks dat TW3 deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artist impressions. Deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, waaronder prijzen, afmetingen, beschikbaarheid en voorwaarden, kan aan verandering onderhevig zijn.