Jacobus van Vessemsingel 193065 NH Rotterdam's-Gravenland

Wat een prachtig huis! Snel komen kijken!! Royale vrijstaande VILLA met diepe en brede, zonnige tuin en inpandige GARAGE*, met eigen oprit. Het huis is gelegen op een ruim perceel van ca. 359 m2, aan een rustige singel in “Villapark Kralingen”, een groene zone tussen de ’s-Gravenweg en de Ringvaart.* De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige kamer met vaste pui, vloerverwarming en een UTP-internetaansluiting en tv-aansluiting. Een multifunctionele ruimte, ideaal als slaap-, werk- of speelkamer of bergruimte. Naast een wel zéér royale lichte woonkamer en een luxe keuken, beschikt dit huis 5 slaapkamers en is daardoor een ideaal gezinshuis geworden. Dit mooie huis heeft een woonoppervlakte van ca. 209 m2. Buurt: De wijk 's-Gravenland biedt diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum waar zich o.a. een Albert Heijn, Etos en Hema bevinden, en dit op slechts 700 meter afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt; zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs. De bereikbaarheid van de Jacobus van Vessemsingel is uitstekend. Het metrostation Kralingse Zoom bevindt zich op slechts 900 meter afstand, waardoor het centrum van Rotterdam en omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. Daarnaast zorgen diverse uitvalswegen voor een snelle verbinding met de rest van het land. Centrum Kralingen en Erasmus Universiteit liggen op 5 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met parketvloer, toilet met fonteintje. Prachtige, lichte L-vormige woonkamer met een beige plavuizen vloer, open haard en openslaande deuren naar het terras en de diepe, fraai aangelegde tuin op het Zuid-Oosten. De woonkamer heeft door het grote zijraam ook in het midden een uitstekende lichtinval. Tevens is de woonkamer vloerverwarmd. Open keuken, aan de voorzijde gelegen, met moderne inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, twee ovens, vaatwasser, grote koelkast met diepvries). Via de gang bereikt met de voormalige garage, thans in gebruik voor de werkkamer. 1e verdieping: Ouder-Slaapkamer II, over de volle breedte van het huis, met airco en vaste kastenwand. Moderne badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator (voorheen 2 badkamers). Grote Slaapkamer III, met uitzicht over de singel. Slaapkamer IV, met uitzicht over singel. 2e verdieping: Overloop, waskamertje, met wasmachine-aansluiting, C.V. opstelling , CVS en de 3 fase omvormer voor de 17 zonnepanelen. Slaapkamer V, met laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer VI, met uitzicht over de singel. Bijzonderheden: Erfpacht afgekocht tot 14-07-2043. Indicatieve afkoopsom 2e erfpachtstermijn mogelijk t/m 14-07-2092 volgens opgave Gemeente Rotterdam d.d. mei 2025: ca. € 24.500,=. Goed onderhouden. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een grote schuur met elektra. Inpandige garage, thans in gebruik als kamer. Eigen oprit met 2 parkeerplaats. Laadpaal voor elektrische auto. Meterkast in 2024 gemoderniseerd met 3-fasen stroom. Zonnepanelen (17). Airconditioning aanwezig. Woonoppervlak ca. 209 m2. Inhoud ca. 710 m3. Perceel: ca. 359 m2. Bouwjaar 1994. Oplevering in overleg. "Jacobus van Vessemsingel ": Jacobus van Vessem, 1854-1920, architect, lid van de gemeenteraad van Kralingen 1884-1892. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.