Johannes Voorhoevestraat 543065 NB Rotterdam's-Gravenland

Vrijstaande familievilla op ca. 600m² eigen grond, gelegen in het groene en kleinschalige 's-Gravenpark, nabij Kralingen. Aan een rustige, doodlopende straat tussen de 's-Gravenweg en de Ringvaart bevindt zich deze vrijstaande woning met energielabel A en een woonoppervlakte van ca. 246m². Vrijstaande woningen komen in deze directe omgeving slechts beperkt voor, wat dit type woning hier zeldzaam maakt. De woning betreft de oorspronkelijke modelvilla van het type Rosinga (bouwjaar 1992) en het is traditioneel gebouwd, een bouwkwaliteit en opzet die tegenwoordig nog maar weinig gerealiseerd worden. Dit, in combinatie met het royale perceel en de ligging, maakt het geheel tot een bijzonder aanbod in deze omgeving. De locatie is aantrekkelijk: rustig en groen wonen, met het centrum van Rotterdam, de Erasmus Universiteit, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos op korte afstand. Ook voorzieningen zoals winkelcentrum Prinsenland, scholen en het metrostation Kralingse Zoom zijn nabij. Uitvalswegen (A16/A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Wij nodigen u dan ook van harte uit een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Alvast een impressie: BEGANE GROND Entree met toilet Riante living met openhaard Woonkeuken Werkkamer annex familyroom (gesitueerd in voormalige inpandige garage), ook ideaal voor kantoor-aan-huis Bijkeuken Extra berging van ca. 18m² ook via directe ingang te benaderen 1e VERDIEPING Overloop Vier ruime slaapkamers waarbij alle kamers volwaardige leefruimtes zijn, iets wat zelden voorkomt in dit segment. Slaapkamer 1 – ca. 10,85m² Slaapkamer 2 – ca. 15,15m² Slaapkamer 3 – ca. 18,75m² Slaapkamer 4 – ca. 22,00m² Twee badkamers TUIN Royale tuin met een jacuzzi en een overkapping met bergruimte Heerlijk zonnig op het zuidwesten gesitueerd Grenzend aan singel Parkeergelegenheid op eigen grond DE BUURT Kindvriendelijk Georganiseerde evenementen in de wijk Groen woongenot DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Wij maken graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van deze vrijstaande villa in het geliefde 's-Gravenweggebied.