Jubileumplein 143055 ZS RotterdamMolenlaankwartier

Jubileumplein 14 te Rotterdam - Hillegersberg Fantastisch gelegen HOEK woning met diverse uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige achtertuin. De woning heeft aan de binnenzijde een eenvoudige afwerking. De woning is eventueel uit te breiden met een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde, een uitbouw op de 1e verdieping en een dakopbouw. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk en rustig plein met vrij parkeren voor de deur. Op loopafstand van winkelstraat de Bergse Dorpsstraat, Weissenbruchlaan en de Van Beethovensingel met supermarkt en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is tevens op loopafstand waaronder tramlijn 4. Goede aansluiting op uitvalswegen. In de nabije omgeving van het recreatiegebied het Lage Bergse Bos, de Bergse plassen en het familiepark Plaswijck. Tevens centraal gelegen t.o.v. diverse kinderdagverblijven, (basis)scholen en sportverenigingen. Begane grond: entree, gang met meterkast. Woonkamer met toegang tot de keuken. Aansluitend de badkamer met douche en wastafel. De woonkamer is aan de achterzijde met 4 meter (vergunningsvrij) uit te bouwen. 1e verdieping: overloop, slaapkamer I aan de voorzijde gelegen, slaapkamer II aan de achterzijde gelegen. Diverse naburige woningen hebben de 1e verdieping aan de achterzijde ook uitgebouwd. Bergvliering: mogelijkheid van dakopbouw, waardoor er ca. 25 m2 extra woonruimte bijkomt. Vele omliggende woningen hebben deze opbouw reeds, waardoor extra slaapkamer(s) en eventueel een 2e badkamer gerealiseerd kunnen worden. Tuin: Royale achtertuin gelegen op het noordoosten met ochtend- middag en avondzon! Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 76 m2; - Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Bijgevoegde plattegronden zijn van Jubileumplein nr 9, deze zijn gespiegeld ten opzichte van nr. 14. - er is een Vereniging van Eigenaren actief ten behoeve van het onderhoud van de binnenpaden en de vijvers. De bijdrage bedraagt thans € 275,- per jaar; - notariskeuze verkoper; - feitelijk niet-bewoond clausule van toepassing; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - zelfbewoningsplicht van twee jaar; - geen vragenlijst en lijst roerende zaken aanwezig. Energielabel: F Oplevering: in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.