Kiplingstraat 1253076 TC RotterdamLombardijen

Een bezichtiging plannen doe je simpel en snel, op huizen010.nl Vrij uitzicht op het groen, volop zon en ruimte voor het hele gezin! Kiplingstraat 125, Rotterdam (Lombardijen / Molièrebuurt) Zoek je een fijne plek waar kinderen nog lekker op straat kunnen spelen, buren elkaar gedag zeggen en je direct uitkijkt op het groen? Dan heten we je graag welkom aan de Kiplingstraat 125! Deze ruime hoekwoning uit 1961 ligt aan de rand van de rustige en kindvriendelijke Molièrebuurt. Met maar liefst vier slaapkamers (en optie tot vijf!), een royale tuin rondom én vrij uitzicht over het park, is dit een heerlijk familiehuis met ontzettend veel potentie om helemaal naar eigen smaak te maken. De indeling Begane grond | Licht & doorzon Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct het fijne licht op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de doorzonwoonkamer heerlijk licht en ruim aan. Aan de voorkant kijk je uit over je diepe voortuin, terwijl je aan de achterkant geniet van vrij uitzicht op de riante tuin en het achtergelegen park. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde. Wil je in de toekomst liever een moderne open leefkeuken creëren? De indeling leent zich daar perfect voor! Zowel via de woonkamer als de keuken stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping | Praktisch & geen verloren meters Op de eerste verdieping vind je drie prima slaapkamers. Twee kamers zijn nog uitgerust met handige, originele inbouwkasten: ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Heel fijn: het tweede toilet bevindt zich apart op de overloop! Zolderverdieping | Extra veel ruimte dankzij twee dakkapellen De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Doordat hier zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel is geplaatst, is deze verdieping een volwaardige en lichte leefruimte geworden. Momenteel is dit een riante vierde slaapkamer, maar heb je nóg een extra kamer, werkkamer of hobbyruimte nodig? Dan splits je deze ruimte met gemak op in twee slaapkamers. Buitenleven | Zon én schaduw rondom Met een voor-, zij- én achtertuin heb je hier buiten altijd wel een favoriet plekje. De diepe achtertuin ligt pal op het zuiden, wat betekent dat zonliefhebbers hier hun hart kunnen ophalen: van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat zon! Zoek je op warme zomerdagen liever even de koelte op? Dankzij de gunstige hoekligging vind je in de zij- of voortuin altijd een heerlijk schaduwrijk plekje. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra; perfect voor de fietsen, het tuingereedschap of een klushoek. De omgeving & Parkeren Je woont hier heerlijk rustig aan de rand van het park, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station Lombardijen en tram/bus) en uitvalswegen (A15/A16) zijn snel bereikbaar. Parkeren doe je gewoon voor de deur met een vergunning (kost minder dan een tientje per maand voor de eerste auto) — dus nooit gedoe met zoeken naar een parkeerplek! Alle bijzonderheden op een rij: Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte / Type: Ruime hoek-eengezinswoning Eigen grond (geen erfpacht) Energielabel: C Ligging: Direct aan de rand van het groen/park met vrij uitzicht Slaapkamers: 4 slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken) Dakkapellen: 2 royale dakkapellen op zolder Keuken: Dichte keuken met goede mogelijkheden voor een open keuken Buitenruimte: Royale voor-, zij- en achtertuin (achtertuin op het zonnige zuiden) Berging: Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra Parkeren: Parkeervergunning (< € 10,- per maand voor de 1e auto) Oplevering: In overleg Kom de fijne sfeer, het licht en de ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Zien we je snel aan de Kiplingstraat 125? Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.