Kraaiheide 83069 LC RotterdamOmmoord

Deze ruime, goed ingedeelde 5 kamer tussenwoning is gelegen op eigen grond in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke woonwijk Ommoord op een ‘steenworp afstand’ van alle relevante voorzieningen zoals diverse gezellige winkelcentra (de Binnenhof, de Hesseplaats en de Woonmall Alexandrium), openbaar vervoer (bus, metro en trein) uitvalswegen (o.a. de A16 en de A20), scholen en sportverenigingen (o.a. TVO en Lake Seven voor tennis en padel, Outdoor Vally voor skiën en snowboarden). In de nabije omgeving zijn verder fantastische recreatiemogelijkheden zoals Het Ommoordse Veld met de leuke kinderboerderij ‘De Blijde Wei’, het Lage Bergse Bos en de Rottemeren/Zevenhuizer Plas voor fietsen, roeien, varen en suppen. De woning verkeert in eenvoudige staat van onderhoud en kan derhalve geheel naar eigen smaak en inzicht worden opgeknapt voor wat betreft keuken, badkamer, sanitair, wand-/en vloerafwerking. Indeling: entree, hal met meterkast en toilet. Woon-/eetkamer met aan de achterzijde de half open keuken. Toegang tot de achtertuin met kleine overkapping en stenen berging. Direct gelegen aan speelpleintje. 1e verdieping, overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakramen (achterzijde) en 1 met een dakkapel (voorzijde). Badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en ligbad. 2e verdieping, overloop met cv combiketel (Vaillant ouder type), aansluiting wasmachine en droger. Zolderkamer met bergruimte en dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: -bouwjaar ca. 1979; -perceelgrootte 154 m2; -gelegen op eigen grond; -energielabel B (geldig tot 05-08-2036); -vier slaapkamers inclusief de zolderkamer; -stenen (fietsen) berging in de achtertuin; -een kindvriendelijke, fijne en groene woonomgeving; -een gezellig speelpleintje is achter de woning gelegen; -het betreft een verkoop naar aanleiding van een nalatenschap er is derhalve geen NVM vragenlijst; -standaard van toepassing de niet bewoners-/ en ouderdomsclausules; -woonoppervlakte ca 130 m2; -inhoud ca. 438 m3; -oplevering in overleg indicatie oktober 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij, alsmede onze opdrachtgevers, aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee !