Laan van Magisch Realisme 11-B3059 VJ RotterdamNesselande

Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin aan het water In de gewilde wijk Nesselande ligt deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met circa 177 m² woonoppervlakte, een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De woning beschikt over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en een praktische doorloop naar de garage. Zowel op de begane grond als in een slaapkamer op de eerste verdieping is airconditioning aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een aparte wasruimte. De brede achtertuin grenst direct aan het water en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Een ruim en compleet familiehuis op een aantrekkelijke locatie in Nesselande. Kenmerken: - bouwjaar: 2009; - eigen grond; - perceeloppervlakte: 250 m2; - woonoppervlakte: 177 m2; - garage: 18 m2; - achtertuin (aan het water): 91 m2; - 6 kamers waarvan 5 slaapkamers + aparte wasruimte; - keuken geheel vernieuwd in 2023; - vanuit de keuken een deur naar de garage; - begane grond en grote slaapkamer voorzien van airco’s; - eigen oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein; - warm water en verwarming middels stadsverwarming (gasloos); - energielabel A; - oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.