Laurens van Kuikstraat 143059 TE RotterdamNesselande

In een brede, rustige straat in Nesselande staat deze eengezinswoning met een houten berging, tuin op het oosten op een perceel van 152 m2. De ligging is ideaal; nabij voorzieningen als scholen, een ruim aanbod aan winkels, openbaar vervoer (bus en metro), uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht en op 5 minuten loopafstand van recreatiegebied Zevenhuizerplas / Rottemeren. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje. Deur naar de living bestaande uit een keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer. De eenvoudige keuken is geplaatst in L-opstelling en is uitgerust met een afzuigkap. Vanuit de woonkamer biedt een deur toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin met achterom en houten berging met elektra. Op de begane grond vloer ligt laminaat. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de vertrekken: Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer drie is eveneens een kamer van een fijn formaat en ligt aan de voorzijde van het huis. OP de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. de badkamer is geheel in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en spiegel. Er is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier geventileerd kan worden. 2e Verdieping: Open zolderruimte met hoge nok, een dakkapel aan de achterzijde. Hier zijn ook de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger en de unit van de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om op deze verdieping in te delen zodat er meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003 - geïsoleerd vanuit de bouw - voorzien van isolerende beglazing - verwarming en warm water middels stadsverwarming - erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-12-2051, einddatum recht 30-12-2100 - energielabel A+ - oplevering bij voorkeur op korte termijn De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.