Liede 23068 GP RotterdamZevenkamp

Welkom in deze charmante tussenwoning die keurig netjes onderhouden is en vele voordelen biedt. Indeling: De woning heeft een functionele indeling met 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De zolder is een extra pluspunt welke optioneel een 4e slaapkamer zou kunnen zijn! Met de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen, kan deze ruimte eenvoudig worden uitgebreid tot twee extra slaapkamers. Dit kan dan ook in de m² worden meegenomen. TUIN: De tuin is een absolute verrassing! Gelegen op het zonnige zuidoosten en maar liefst 12 meter diep, biedt deze een overvloed aan ruimte voor tuinliefhebbers en buitenentertainment. De tuin beschikt ook over een aparte berging, perfect voor het opslaan van tuingereedschap en fietsen. CENTRALE LOCATIE IN DE WIJK ZEVENKAMP: Zevenkamp is een veelzijdige en kindvriendelijke wijk in Rotterdam, bekend om zijn groene omgeving, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Gelegen in het oosten van de stad, biedt deze wijk een fijne mix van stadsleven en rust, met volop recreatiemogelijkheden en goede verbindingen naar het centrum. Het winkelcentrum Ambachtsplein biedt een plek voor jong en oud met een divers aanbod van winkels. Hier is tevens ook de metro te vinden waardoor je binnen 5 minuten bij het grote winkelcentrum Alexandrium bent. Kortom, een heerlijke woning op een centrale locatie in Rotterdam-Zevenkamp! VERKOPER AAN HET WOORD: In dit huis hebben mijn kinderen en ik altijd fijn gewoond. De school om de hoek en de vriendjes in de buurt maakte het een heerlijk thuis. Zomers lange avonden in de zonnige tuin en fietsen en wandelen bij de Rotte of shoppen in het Alexandrium. Van alle markten thuis, alles in de buurt! BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de Rotterdamse wijk Zevenkamp; - Heerlijke tussenwoning gelegen op EIGEN GROND; - Bouwjaar 1980; - 114m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen; - 125 m² perceeloppervlakte; - 4 slaapkamers op de verdiepingen; - Heerlijke achtertuin op het zuidoosten; - Op loopafstand van het winkelcentrum; - Diverse uitvalswegen in de directe omgeving - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat; - Energielabel A, geldig tot 14-03-2035; - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”